Актуальные новости

    Распечатать

Договор пожизненной ренты: Забота за квадратные метры или смертный приговор

Корреспонденты канала «Москва 24» познакомились с печальными историями пожилых людей, которые подписали договор пожизненной ренты с мошенниками и лишились жилья. Нотариусы советуют, как избежать лишних рисков.

Одна из героинь сюжета — Татьяна Смагина, с ужасом вспоминает о тех издевательствах, которые вынуждена была терпеть несколько месяцев. После долгих глумлений, избиений, оскорблений и унижений инвалид первой группы оказалась на улице. Скромная и добрая сиделка, которая ухаживала за Татьяной, резко переменилась в характере после того, как уговорила пенсионерку оформить доверенность на сделку с ее квартирой. Сиделка обещала Татьяне заключить с ней договор пожизненной ренты, но вместо этого, тайно от хозяйки, продала ее квартиру в столице. Теперь Татьяна живет в одном из городских пансионатов. За крышу над головой женщина отдает львиную долю своей пенсии. Сможет ли вернуть себе свою квартиру, или остаток старости придется провести в казенных стенах — не знает. 

Еще одна героиня материала — узница ГУЛАГа Татьяна Никольская, нуждалась в дорогостоящем лечении. Когда она нашла в почтовом ящике яркую брошюру о договоре пожизненного содержания, сразу поняла — это идеальный вариант. Насторожило пенсионерку одно — формулировка «купля-продажа» в договоре, который принес ей на подпись сотрудник фирмы, той самой, что рекламировалась в брошюре. Татьяна объяснила, что она не собирается продавать квартиру, ей нужен другой договор. Бойкий «специалист» быстро убедил пенсионерку в том, что «так и надо», никакой купли-продажи не будет, а Татьяна просто отстала от жизни и не сильна в юридических формулировках. Через год Татьяне предложили обменять квадратные метры в столице на жилье в Болгарии, потом на домик в Подмосковье. Татьяна не соглашалась, но выяснилось, что ее согласие уже ничего и не значит: квартиру пенсионерки перепродали уже несколько раз. И однажды случилось то, чего женщина так боялась — в дверь квартиры постучали новые жильцы. 

Татьяне Никольской повезло — суд аннулировал фальшивый договор и признал сделку недействительной. Теперь пожилая женщина может спокойно жить в своей квартире и не бояться, что завтра в дверь постучат новые «хозяева». 

Иногда, подписывая договор пожизненной ренты, человек подписывает себе смертный приговор. Так произошло с пенсионеркой Тамарой Хохряковой, которая заключила договор пожизненного содержания с риелтором. Но мужчине настолько не терпелось заполучить квадратные метры, что он решил убить пенсионерку — женщине вкололи смертельный укол прямо в подъезде ее собственного дома. 

Важно понимать: рента и преступления не всегда синонимы. Главное, не попасть на удочку охотников за квадратными метрами, мошенников и «черных риелторов». 

За заключением честной, безопасной и по-настоящему выгодной сделки журналисты порекомендовали идти в нотариальную контору. Эксперт сюжета — нотариус города Москвы Екатерина Лексакова, рассказала о положительных примерах заключения договоров пожизненного содержания.

Например, одна пенсионерка, имея в собственности квартиру, стоимостью в семь миллионов рублей, заключила договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением со своей бывшей студенткой. На счет получателя ренты (пенсионерки) были переведены 300 000 рублей, помимо этого, ежемесячно совершались платежи в размере 23 000 рублей.

В договоре до мельчайших подробностей были прописаны все условия, которые должен был выполнять плательщику ренты: уборка квартиры, приготовление обеда, покупка продуктов, оплата коммунальных услуг. «Получатель ренты — пенсионерка, уважала себя и качество своей жизни, поэтому четко прописала все, что ожидает получить от договора», — поясняет Екатерина Лексакова. 

Для того, чтобы не лишиться квартиры, или и того хуже — жизни, к составлению договоров пожизненной ренты стоит подходить очень осторожно. Конечно, такая сделка, как и любая другая сделка с недвижимостью, должна контролироваться специалистом. Обращаясь в фирму, рекламу которой вы увидели в ярком буклете, вы рискуете стать жертвой мошенников и потерять, по незнанию, имущество. 

Если вы решили заключить договор ренты, то самым простым и разумным решением будет поход к нотариусу. Права и законные интересы граждан защищает профессионализм нотариуса, а также — его ответственность. Нотариус — единственный специалист, который отвечает перед гражданином, если по его вине был причинен ущерб, возмещает его в полном объеме. Для этого существует личная страховка нотариуса, коллективная страховка нотариальной палаты, членом которой он является. Также нотариус несет ответственность и своим личным имуществом. Существует и финальный уровень страхования ответственности нотариуса — Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, средства из которого также могут быть использованы для погашения ущерба, причиненного по вине нотариуса. То есть нотариус не только все нюансы подробности сделки разъяснит, но и договор поможет составить верно, и гарантию соблюдения прав и законных интересов гражданина предоставить сможет.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (15.00)
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    29

    сдан

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    21

    сдан

    3.

    Зямилов Ринат Васильевич

    22

    сдан

    4.

    Каримова Эльмира Анваровна

    17

    не сдан

    5.

    Набиева Диляра Наилевна

    19

    не сдан

    6.

    Сипатрова Гузель Юсуповна

    19

    не сдан

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    20

    сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    70

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    31

    3.

    Гильманова Светлана Александровна

    52

    4.

    Зямилов Ринат Васильевич

    37

    5.

    Ильина Любовь Анатольевна

    68

    6.

    Старикова Анастасия Юрьевна

    68

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    41


    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на одной замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан признан Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич, набравший 70 баллов.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (09.00 ч.)

     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гареева Юлия Ивановна

    22

    сдан

    2.

    Зямилов Ринат Васильевич

    18

    не сдан

    3.

    Каримова Эльмира Анваровна

    16

    не сдан

    4.

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    18

    не сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам трехэтапного конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    61

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    39

    3.

    Ильина Любовь Анатольевна

    55

    4.

    Тимерзянова Сания Сайдашевна

    62

     

    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан признана Тимерзянова Сания Сайдашевна, набравшая 62 балла.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.