Актуальные новости

    Распечатать

Только через нотариуса: «Первый канал» о том, как сделки с долями становятся безопасными

В эфире программы «Доброе утро» рассказали, как изменения в законодательстве сделают сделки с долями более прозрачными, а также о том, какие инструменты в арсенале нотариуса помогут сэкономить время и деньги.

Героине сюжета Светлане Петуховой пришлось делить свое жилье с незнакомыми людьми. Бывший супруг продал свою половину квартиры по частям, Светлана о сделке была не в курсе. Узнала о продаже она только тогда, когда в дверь постучали новые соседи. Светлане пришлось выдержать целую битву с «квартирными рейдерами», которые требовали от женщины сумму, явно превышающую рыночную стоимость доли, в противном случае грозились превратить жизнь девушки в кошмар. Светлана на уговоры «профессиональных соседей» не поддалась. Она обратилась в суд с требованием признать за ней преимущественное право покупки доли квартиры. 

Таких историй немало, именно поэтому со 2 июня 2016 года введена обязательная нотариальная форма для сделок по отчуждению долей в недвижимости. «Отчуждение долей квартиры, находящейся в общедолевой собственности, по любому виду сделок — купля-продажа, мена, дарение, теперь подлежит обязательному нотариальному удостоверению», — поясняет член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко. 

Главное, что проверит нотариус — соблюдено ли преимущественное право покупки остальных сособственников квартиры, в случае, если речь идет о сделке купли-продажи. Ведь по-хорошему, бывший муж должен был предложить выкупить долю Светлане, а только потом, в случае, если она отказалась бы от покупки, заключать сделку с посторонними лицами. Теперь за тем, уведомлены ли сособственники о готовящейся сделке, проследит нотариус. Кстати, он и сам может известить сособственников по вашей просьбе. При желании вы можете сделать это самостоятельно. 

«Наиболее бесспорным, на наш взгляд является направление такого извещения заказной телеграммы через почтовое отделение, с просьбой к сотрудникам почты выдать вам копию телеграммы, которую вы направили совладельцу. Тогда будет видно, когда и какого содержания телеграмму вы направили. Это будет доказательством того, что вы известили сособственников о намерении продать свою долю», советует нотариус. 

Также нотариус проверит, нет ли других претендентов на заветный «кусочек» квартиры, дееспособен ли собственник, не является ли он банкротом, действ ли его паспорт. В общем, нотариус не оставит никаких сомнений в прозрачности сделки. Кроме того, нотариус поможет решить проблему со сбором документов, например, выписок из ЕГРП и ГКН, он самостоятельно запросит их и получит в однодневный срок. 

Тариф за удостоверение сделки составит 0,5% от ее суммы, но не более 20 000 рублей.

В случае если речь идет о дарении, нотариус удостоверится в том, что сделка не является притворной и не скрывает под собой продажу доли. 

При нотариальном удостоверении сделки сокращаются и сроки государственной регистрации. Если нотариус подает документы в регистрирующий орган в электронном виде, процедура займет один рабочий день. При подаче документов на бумажном носителе, регистрация произойдет за 3 дня.

  • Объявление на стажировку 2022

    Нотариальная палата Республики Татарстан (далее - НП РТ) информирует, что решением Правления НП РТ (протокол № 06/2021 от 25 августа 2021 г.), в соответствии с Порядком прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса, утвержденным приказом Минюста России № 151 от 29.06.2015, определено количество должностей стажеров нотариусов на 2022 год – 15 единиц. 

    В соответствии со ст. 19 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стажером нотариуса может стать гражданин России, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.

    Лица, желающие пройти стажировку, вправе подать в НП РТ (г. Казань, ул. Меридианная, д. 1, рабочие дни: понедельник - пятница с 09-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, телефон для справок 8(843)202-20-03, 212-11-93), в срок с 17 сентября 2021 г. по 14 октября 2021 г. включительно, заявление по прилагаемой форме. 

    Одновременно с заявлением необходимо предъявить подлинники, а также представить копии:

    - документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации;

    - документа о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.

    Заявление и копии указанных документов могут быть представлены лично, через представителя или направлены почтовой связью заказным письмом с уведомлением о вручении. При этом датой подачи заявления будет являться дата его отправления. Оригиналы документов представляются при заключении трудового договора.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 19 августа 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 19 августа 2021 г.:

     

     

    N

    п/п

     

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    28

    сдан

    2

    Гайнутдинов Искандар Хасанович

    25

    сдан

    3

    Галеева Айгуль Халилевна

    28

    сдан

    4

    Гильманова Светлана Александровна

    22

    сдан

    5

    Жданов Сергей Николаевич

    19

    не сдан

    6

    Зарипов Марат Мисхатович

    26

    сдан

    7

    Сахибзянова Гузалия Фаритовна

    20

    сдан

    8

    Сергеев Артём Вячеславович

    20

    сдан

    9

    Старикова Анастасия Юрьевна

    26

    сдан

     

    Итоговая оценка конкурсантов по результатам конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 19 августа 2021 г.:

     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    59

    2

    Гайнутдинов  Искандар  Хасанович

    48

    3

    Галеева Айгуль Халилевна

    53

    4

    Гильманова Светлана Александровна

    43

    5

    Зарипов Марат Мисхатович

    60

    6

    Ильина Любовь Анатольевна

    59

    7

    Сахибзянова Гузалия Фаритовна

    34

    8

    Сергеев Артём Вячеславович

    24

    9

    Старикова Анастасия Юрьевна

    49

     

    Решением конкурсной комиссии от 19 августа 2021 года победителем в конкурсе на одной замещение одной вакантной должности нотариуса в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан признан Зарипов Марат Мисхатович, набравший 60 баллов.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.