Актуальные новости

    Распечатать

Без подделок и просроченных документов: нотариальный сервис проверки доверенностей используют миллионы россиян

Предварительные итоги 2018 года наглядно демонстрируют: россияне стали внимательнее подходить к ситуациям, когда в деле фигурирует доверенность. Об этом говорит планомерный рост запросов к онлайн-сервису Федеральной нотариальной палаты, позволяющему проверить доверенность на ее действительность и актуальность: 1,2 млн запросов, что почти в два раза больше показателя за аналогичный период прошлого года.

Электронный сервис проверки доверенностей — один из бесплатных интернет-ресурсов российского нотариата, доступный всем пользователям сети с января 2017 года. Для оперативной проверки документа нужен лишь доступ в интернет и реквизиты доверенности. Если доверенность действительно удостоверялась у того или иного нотариуса, система выдаст подтверждающую информацию. Если доверитель ранее отменил документ, сервис нотариата также покажет эти сведения с указанием даты отмены. Наличие такой информации позволяет моментально выявить фальшивый документ и оградить себя от деловых и имущественных отношений с недобросовестными лицами.

При этом относиться к доверенности нужно настороженно не только, когда по ней представляют интересы третьих лиц, но и в ситуации, когда вы сами выступаете в роли доверителя. Нотариусы не устают повторять: доверенность — значимый с юридической точки зрения документ, который нередко фигурирует в основе многих мошеннических схем, в том числе, нацеленных на незаконное владение чужой недвижимостью.

Доверенности на распоряжение недвижимым имуществом и регистрацию права собственности составляют около 30% от всех удостоверяемых у нотариусов доверенностей. В обиходе такие доверенности получили название «генеральные». Их часто просят оформить разного рода посредники, задача которых — помочь владельцу недвижимости выгодно продать свое имущество и максимально избавить его от «бумажных» и прочих хлопот. Как правило, доверители с легкостью соглашаются выдать такой документ своему помощнику и вписать в него максимально широкий круг полномочий. О правовых последствиях оформления такой доверенности задумываются редко. Хотя именно в этом случае принцип «чем больше, тем лучше» может сыграть роковую роль, оставив собственника без квартиры и денег.

Несмотря на то, что доверенности все еще нередко используются охотниками за чужим имуществом, статистика показывает и ряд позитивных тенденций. Так, число обращений к нотариусу за удостоверением доверенности на распоряжение имуществом за последний год снизилось более чем на 30 %. При этом из года в год растет число сознательных граждан, отдающих свой выбор в пользу нотариального удостоверения самой сделки с недвижимостью. Только по итогам прошлого года число таких сделок превысило отметку в 1 миллион.

Наделяя поверенного правом заключать от вашего имени любые сделки по распоряжению имуществом и впоследствии регистрировать переход права собственности, вы по факту заявляете: «распоряжайтесь моей недвижимостью как угодно, когда угодно и на удобных вам условиях». Получается, что недобросовестный поверенный сможет при желании указать в договоре любые, выгодные именно для него, условия, самостоятельно назначить цену договора или даже успеть провернуть целую цепочку сделок, после которой найти виновных и вернуть недвижимость будет крайне сложно.

Напротив же, строго ограниченный список полномочий, где четко прописано, в какие инстанции может обратиться от вашего лица поверенный и с какими запросами, позволяет снизить риски доверителя и гарантировать сохранность его имущества. Аккуратным стоит быть и при указании срока действия доверенности. Оформление документа на год и более — ненужная и опять же небезопасная мера. Если поверенный успел сделать свою работу до окончания срока действия доверенности, не лишним будет обратиться к нотариусу за досрочной отменой документа. Это не займет много времени и при этом не позволит воспользоваться документом повторно без вашего ведома.

Для оперативной отмены доверенности доверитель может обратиться в любую нотариальную контору. Актуальные сведения сразу же вносятся нотариусом в соответствующий реестр ЕИС нотариата. По закону, уже на следующий день после внесения таких данных в реестр все заинтересованные лица будут считаться извещенными о факте отмены документа. То есть никаких дополнительных действий заявителю предпринимать не придется.

Кстати отменить у нотариуса можно доверенность, выданную как в нотариальной, так и в простой письменной форме. В последнем случае нотариус перенесет в систему все необходимые сведения о документе, согласно его содержанию (дату выдачи доверенности, краткое описание переданных полномочий с указанием ФИО либо наименования доверителя и поверенного,а также номер документа при наличии). Также в системе будет отображаться реестровый номер самого нотариального действия по отмене доверенности, данные о нотариусе и заявителе.

Кроме того, нужно понимать, что нотариально удостоверенная доверенность, по которой действует одна из сторон сделки, и нотариально удостоверенная сделка — принципиально разные вещи. В случае с доверенностью нотариус лишь подтверждает желание заявителя наделить третье лицо полномочием представлять его интересы в тех или иных ситуациях. За то, как именно будет реализовано это полномочие, насколько законна и юридически чиста будет сделка, проведенная с участием поверенного в простой письменной форме, нотариус здесь не отвечает. Необходимый уровень защиты своих интересов как собственника можно получить лишь при нотариальном удостоверении самой сделки. В этом случае нотариус проведет тщательную проверку предъявляемых документов, направит запросы в государственные реестры для получения достоверных сведений, проведет личную беседу с участниками сделки и убедится в соответствии их воли и волеизъявления. Риски оспоримости такой сделки минимальны. Кроме того, нотариус гарантирует сторонам полное возмещение ущерба в случае выявления его профессиональной ошибки.

Поделиться
  • Конкурс на замещение вакантных должностей нотариусов в Казанском и Набережночелнинском нотариальных округах Республики Татарстан

    В связи с прекращением полномочий нотариусов, занимающихся частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан Заялиевой Р.Д. и в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан Шиловской А.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.  № 4462-I и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее – Порядок), распоряжениями Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее – Управление) от 08 июля 2021 г. объявлены конкурсы:

    - на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан; 
    - на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан. 

    · Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан  состоится 18 августа 2021 г. в 09.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань,  ул. Меридианная, д. 1. 

    · Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан  состоится 19 августа 2021 г. в 09.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань,  ул. Меридианная, д. 1. 

    · Прием заявлений и документов для участия в конкурсах будет осуществляться в период с 15 июля 2021 г.  по 30 июля 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг  с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00,с 14.00 до 16.45.

    · Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссиипо адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59,6 этаж, кабинет № 608, тел. (843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru). 

    · Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления – Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32. 

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

  • Опубликован график выезда нотариусов Казанского НО в ФКУ «Казанская психиатрическая больница» (ул. Ершова, д. 49а)

    График дежурства выезда нотариусов Казанского нотариального округа РТ в Федеральное казенное учреждение «Казанская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» Министерства здравоохранения Российской Федерации на 2021 год (г. Казань, ул. Ершова, д. 49а) доступен в разделе "Гражданам"

    № п/п

    Ф.И.О. нотариуса

    Месяц дежурства

     

    1.

    Зяббарова Алсу Азатовна 
    ул.Чехова, 6 Г 
    тел.: 238-10-62

     

    июль

     

    2.

    Жиляева Лариса Валериановна 
    ул.Сибирский тракт, 3 
    тел: 272-02-53

     

    август

     

    3.

    Камалеев Булат Рахимович 
    ул. Карбышева, 50 
    тел.: 513-32-32

     

    сентябрь

     

    4.

    Миличенко Надежда Михайловна 
    ул. Калинина, 60 
    тел.: 590-48-17

     

    октябрь

     

    5.

    Садретдинова Лилия Экзамовна 
    ул. Р.Ахмерова, 5, 
    тел.: 590-51-09

     

    ноябрь

     

    6.

    Губаева Лилия Зявдатовна 
    ул. Глушко, 8 
    тел: 297-07-47

     

    декабрь

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.