Актуальные новости

    Распечатать

Документ «на коленке»: как «маленький» кредит может привести к потере жилья

Журналисты программы «Московский патруль» разбирались с историями героинь, которые стали жертвами мошеннических схем на рынке недвижимости и пострадали от так называемых «профессиональных соседей».

Одна из героинь — Алла Федосова является наследницей доли в квартире своего умершего брата, которая находится в зеленом районе Москвы. В помещение женщина не может попасть уже несколько месяцев. А всего борьба за трехкомнатную квартиру тянется с 2013 года, когда бывшая жена брата взяла займ в микрофинансовой организации под залог недвижимости. В итоге чтобы погасить долг в 3 миллиона, она подарила половину квартиры кредиторам.

По словам Аллы Федосовой, договор был заключен с неким Сергеем Климовым. В столице за ним уже давно закрепилась дурная слава. СМИ называют его «черным инвестором» и «квартирным рейдером». 

«Он тут же подселил „профессиональных соседей“, которые всячески издевались над братом, запугивали его и угрожали», — не удержавшись от слез, рассказывает потерпевшая. 

В такой же ситуации в свое время оказалась и вторая героиня сюжета — Светлана Пожарицкая из Подмосковья. Сработала все та же схема. Не сумев выплатить микрозайм, она едва не оказалась на улице — так называемые «профессиональные соседи» вынуждали ее продать долю в квартире за 2 млн. рублей, при реальной стоимости недвижимости в 7 млн. За квадратные метры женщине пришлось бороться в суде. К счастью, дело она выиграла. 

Однако, после того судебного разбирательства, Сергей Климов стал действовать более осмотрительно, а его схемы стали запутаннее. Так, отобранная «профессиональными соседями» столичная квартира, была передарена другому человеку. Некоему гражданину Лобачеву, который не только не выселил профессиональных соседей, но и после смерти брата Аллы Федосовой не пускает ее туда. Он удерживает документы, принадлежащие брату Аллы и его личные вещи. 

К сожалению, случаи, когда аферисты успевают перепродать или переподарить жилплощадь несколько раз, подписывая бумаги в простой письменной форме (без участия нотариуса) и навсегда исчезают с деньгами, уже стали распространенной практикой. 

Нотариусы бьют тревогу: таких сомнительных сделок в последнее время стало значительно больше. Поспешность и неосмотрительность в попытках быстро решить финансовые проблемы часто приводит к трагедиям. 

Член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы Александра Игнатенко говорит о том, что «к сожалению, на практике часто встречаются ситуации, когда мошенники в своих руках удерживают правоустанавливающие документы на жилье». Граждане оказываются в подобных ситуациях из-за своей невнимательности и доверчивости. Порой не хватает банальных юридических знаний.

Для того чтобы не оказаться в ситуации, когда жилье отбирают «за долги», есть такой удобный инструмент, как нотариально удостоверенный договор займа. Нотариус гарантирует как законность всех условий договора, так и учет интересов обеих сторон. В договоре займа детально прописываются все условия, в том числе проценты (если они есть), под которые выдаются средства, место и срок возврата, условия возврата и т.д. Нотариус обязательно проверяет представленные ему документы, убеждается в том, что стороны полностью понимают суть договора и последствия, которые повлечет его подписание, и согласны с условиями договора. 

Да, и сделки с недвижимостью, чтобы была соблюдена их чистота и законность совершения, необходимо удостоверять нотариально. Ведь именно своевременное обращение к нотариусу, может раскрыть мошенническую схему, которая рассчитана на невнимательность граждан.

Нотариус — единственный профессиональный участник рынка недвижимости, который несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки. Он обязательно удостоверится, что стороны сделки хотят заключить ее именно на тех условиях, которые отражены в договоре, разъяснит правовые последствия документа, убедится, что не нарушены права ни покупателя, ни продавца недвижимости. 

Сейчас Алла Федосова намерена бороться за свои права в суде. Продавать за бесценок долю квартиры брата людям, которые послужили причиной того, что он потерял здоровье, женщина не намерена.

  • Информация для участников конкурсов на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах

    Нотариальная палата Республики Татарстан в связи с введёнными с 11.10.2021 года дополнительными ограничительными мерами на территории Республики Татарстан по Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 г. № 208 (в редакции Постановления от 07.10.2021 г. № 960) и Постановлению Главного государственного санитарного врача по Республике Татарстан от 11.10.2021 г. № 7, в целях препятствованию распространения коронавирусной инфекции, РЕКОМЕНДУЕТ при явке на участие в конкурсе на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах 25.11.2021 г. при себе иметь один из следующих документов:

    • QR-код сертификата о вакцинации;

    • QR-код отрицательного ПЦР-теста на COVID-19 со сроком сдачи не ранее 22.11.2021 г.;

    • сертификат о перенесённом заболевании COVID-19 после 01.06.2021 г.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Менделеевского нотариального округа

    В связи с прекращением полномочий нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан Зарипова М.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее — Порядок), распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее — Управление) от 18 октября 2021 г. № 1571-р с 19 октября 2021 г. объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан;

    • Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан состоится 25 ноября 2021 г. в 14.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.

    • Прием заявлений и документов для участия в конкурсе будет осуществляться в период с 19 октября 2021 г. по 02 ноября 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 16.45.

    • Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссии по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59, 6 этаж, кабинет № 608, тел. 8(843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru).

    • Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления — Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32.

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.