Актуальные новости

    Распечатать

Иностранные доверенности делают бездомными россиян: СМИ активно обсуждают новую схему мошенничества на рынке недвижимости

В газетах, на новостных интернет-порталах и в радиоэфирах горячо обсуждается острая тема: мошенники, вооруженные доверенностями, якобы удостоверенными украинскими нотариусами, лишают жилья россиян. Десятки СМИ говорят о том, что помочь в борьбе с новым преступным механизмом готов российский нотариат.

«Комсомольская правда» рассказала о том, как своего жилья лишилась семья из Татарстана. Супруги решили сдать пустующую квартиру. Арендатор нашелся быстро. Мужчина сказал, что находится в Казани по делам бизнеса. После подписания договора аренды он заплатил за два месяца проживания, а потом пропал, даже не вернув ключи от квартиры. Друг семьи, которого попросили следить за квартирой, забирать арендную плату и т.д. долгое время не мог дозвониться до квартиросъемщика. Для всеобщего спокойствия хозяева решили сменить замки в квартире. Однако друг семьи, заехавший убедиться, что все хорошо, обнаружил, что замки уже сменили. Мужчина оставил в двери записку с просьбой связаться с ним. Позвонившая гражданка Ч. и сообщила, что она — новая собственница. Квартиру купила недавно и, конечно, сразу установила новые замки. 

Следствию удалось выяснить, что недвижимость продал тот самый арендатор. Провернуть махинацию он смог благодаря имеющейся у него доверенности, якобы выданной собственниками квартиры. Примечательно, что доверенность была украинской, удостоверил ее один из киевских нотариусов. Сделка проводилась в простой письменной форме, в подлинности нотариального документа, выданного украинским нотариусом, регистраторы не усомнились, поэтому без проблем зарегистрировали переход права собственности. Новый собственник в скором времени перепродал квартиру той самой гражданке Ч. Новая хозяйка квартиры заплатила за квадратные метры 7 миллионов рублей и была уверена, что сделка «чистая». 

Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин рассказал журналистам «Комсомольской правды» о том, почему сложившаяся ситуация стала возможной: «Все дело в так называемой Минской конвенции от 1994 года. Ее ратифицировали ряд стран СНГ, включая Украину. Суть ее в том, что документы, полученные в любой из стран-подписантов, не нуждаются в дополнительной легализации и взаимно признаются нашими странами. Достаточно лишь перевести документ на государственный язык. 

Ну и конечно, пресловутая простая письменная форма, «благодаря» которой ежегодно без квартир остаются сотни россиян, очень удобна мошенникам. Документы подаются напрямую в регистрирующий орган. Вот и участники этой схемы пошли напрямую к регистраторам. «А те вовсе не обязаны проводить какую-либо проверку», — пояснил Александр Александрович. Хотя, наверное, было бы логичным, если у регистраторов все же возник вопрос: зачем гражданину России, планирующему продать свою квартиру, ехать для того, чтобы выдать доверенность в другое государство, где, кстати, сейчас все очень непросто с правилами въезда-выезда? И как нотариус, если он действительно был, удостоверил доверенность без доверителя? 

Александр Сагин отметил, что ситуация с нотариусами в Украине непростая. 

«В России на определенное количество населения жестко закреплено количество нотариусов, человек с улицы не может заняться этой деятельностью просто так, идет жесткий отбор. На Украине же нет квотирования. Нотариусом может стать любой, достаточно подтвердить свое юридическое образование и заплатить пошлину», — рассказал он. Получается, что предъявив диплом и уплатив требуемую сумму, можно открывать собственную контору и совершать любое нотариальное действие, которое душа пожелает, вернее, о котором клиент попросит, конечно. Тогда появление доверенности вполне объяснимо. Кстати, этот случай далеко не единственный. Уже сейчас известно о пяти подобных эпизодах. И во всех историях общая деталь — «украинский след» в виде доверенности. 

На сегодняшний день существует серьезная угроза того, что подобных историй станет еще больше. Злоумышленники не дремлют, а низкий уровень правовой грамотности большинства россиян им только на руку. Как, впрочем, и вечное стремление граждан сэкономить, отказавшись от услуг нотариуса и быстренько «оформив» сделку буквально «на коленке», в простой письменной форме. Такая мнимая экономия приводит к трагическим последствиям. Да, согласившись на сделку в простой письменной форме пострадавшая женщина, возможно, сэкономила 10-20 тысяч рублей. Но потеряла в итоге 7 миллионов. 

Чтобы не стать следующей жертвой мошенников, вооруженных доверенностями, которым нельзя верить, эксперты советуют максимально осмотрительно подходить к сделке. Поскольку разрывать «Минскую конвенцию», конечно же, никто не собирается, гражданам нужно думать о том, как сделать свои сделки безопасными. Тем более что оградить себя от возможных проблем совсем несложно. 

Об этом говорили и в эфире радио «Комсомольская правда». Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты рассказал слушателям, что от фальшивой украинской доверенности может защитить любой российский нотариус. «Если в сделке фигурирует иностранная доверенность, лучше обратиться к нашим нотариусам, потому что они как раз отвечают за свои действия. Они могут провести проверку. Как минимум сделают запрос к украинской стороне. И если не получат никакого ответа, вряд ли станут совершать какие-либо действия. Кроме того, российские нотариусы, в отличие от украинских, несут полную имущественную ответственность. Существует многоуровневая система страхования профессиональной деятельности. То есть даже если наш нотариус ошибется, человек все равно не останется без денег», — пояснил он.

Для семьи, которая лишилась своей недвижимости, эта история закончилась вполне благополучно. Сделку признали незаконной, и они получили свою квартиру обратно. Но кто вернет 7 миллионов рублей пострадавшей от действий мошенников женщине, которая «нарвалась» на квартиру с такой сложной и запутанной судьбой?

Поделиться
  • Конкурс на замещение вакантных должностей нотариусов в Казанском и Набережночелнинском нотариальных округах Республики Татарстан

    В связи с прекращением полномочий нотариусов, занимающихся частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан Заялиевой Р.Д. и в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан Шиловской А.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.  № 4462-I и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее – Порядок), распоряжениями Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее – Управление) от 08 июля 2021 г. объявлены конкурсы:

    - на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан; 
    - на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан. 

    · Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан  состоится 18 августа 2021 г. в 09.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань,  ул. Меридианная, д. 1. 

    · Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан  состоится 19 августа 2021 г. в 09.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань,  ул. Меридианная, д. 1. 

    · Прием заявлений и документов для участия в конкурсах будет осуществляться в период с 15 июля 2021 г.  по 30 июля 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг  с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00,с 14.00 до 16.45.

    · Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссиипо адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59,6 этаж, кабинет № 608, тел. (843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru). 

    · Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления – Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32. 

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

  • Опубликован график выезда нотариусов Казанского НО в ФКУ «Казанская психиатрическая больница» (ул. Ершова, д. 49а)

    График дежурства выезда нотариусов Казанского нотариального округа РТ в Федеральное казенное учреждение «Казанская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» Министерства здравоохранения Российской Федерации на 2021 год (г. Казань, ул. Ершова, д. 49а) доступен в разделе "Гражданам"

    № п/п

    Ф.И.О. нотариуса

    Месяц дежурства

     

    1.

    Зяббарова Алсу Азатовна 
    ул.Чехова, 6 Г 
    тел.: 238-10-62

     

    июль

     

    2.

    Жиляева Лариса Валериановна 
    ул.Сибирский тракт, 3 
    тел: 272-02-53

     

    август

     

    3.

    Камалеев Булат Рахимович 
    ул. Карбышева, 50 
    тел.: 513-32-32

     

    сентябрь

     

    4.

    Миличенко Надежда Михайловна 
    ул. Калинина, 60 
    тел.: 590-48-17

     

    октябрь

     

    5.

    Садретдинова Лилия Экзамовна 
    ул. Р.Ахмерова, 5, 
    тел.: 590-51-09

     

    ноябрь

     

    6.

    Губаева Лилия Зявдатовна 
    ул. Глушко, 8 
    тел: 297-07-47

     

    декабрь

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.