Актуальные новости

    Распечатать

Москва 24: нотариус в очередной раз предотвратил аферу с квартирой

Задача нотариуса — обеспечить защиту прав граждан и их собственности. Совершение нотариального действия — это всегда и правовая экспертиза сделок, и тщательные проверки документов, и беседа с заявителем, которая часто помогает выявить важные факты. По этой причине мошенники опасаются обращаться в нотариальную контору, и приходят, только если без этого не обойтись. Как правило, здесь их ждет фиаско.

Так, например, при удостоверении доверенности, а это одно из самых востребованных нотариальных действий, нотариус проверяет сведения, подтверждающие личность заявителя. Это помогает вычислять злоумышленников, которые с помощью поддельных паспортов выдают себя за других людей — в попытках присвоить их имуществом или, допустим, оформить кредит от их имени. Нотариус постоянно работает с людьми и документами, и в большинстве случаев этот опыт позволяет раскрывать фальшивки. По характеристикам паспорта, поведению человека, запросам в базы данных МВД, а также по другим признакам.

Ситуаций, когда нотариус предотвращает сомнительные схемы, — множество. Чаще всего такая работа остается за кадром, однако иногда она попадает в поле зрения СМИ. Об одном из таких примеров сообщает телеканал Москва 24. Суть дела такова: к московскому нотариусу Евгению Алехину обратилась женщина, которая хотела оформить доверенность на квартиру, чтобы передать ее в залог и в дальнейшем получить кредит.

Пообщавшись с заявителем и проверив документы, нотариус засомневался в их подлинности. Когда начал задавать дополнительные вопросы, клиент занервничала и поспешно ретировалась, оставив подозрительный паспорт.

«Она сказала, что есть второй документ — водительское удостоверение в машине. После этого вышла из офиса и больше не вернулась», — рассказывает Евгений Алехин. Нотариус обратился в правоохранительные органы, полицейские уже проводят проверку по данному факту. Поскольку в конторе велась видеосъемка, у них есть полная картина с места событий и изображение предполагаемой аферистки.

Помимо паспорта, женщина предоставила нотариусу еще и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на чужую квартиру, которую, судя по всему, получила через МФЦ. Зачастую квалификации сотрудников МФЦ не хватает для определения фальшивых документов, а оценка законности тех или иных сделок в целом не входит в их компетенцию. Банковских проверок перед кредитованием также не всегда достаточно.

В данном случае именно визит к нотариусу помог защитить права реального собственника недвижимости. Если бы махинация удалась, владельцу квартиры пришлось погашать чужой долг или оспаривать кредитный договор в суде, чтобы не лишиться жилплощади.

Если у вас есть подозрение, что злоумышленники оформили доверенность на какие-либо действия от вашего имени, необходимо незамедлительно ее аннулировать. «Можно сразу отменить все доверенности, которые были выданы вами или от вашего имени. Если вы знаете реквизиты сомнительной доверенности, можно отменить конкретно ее», — говорит член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин.

Для отмены доверенности можно обратиться к любому нотариусу. Он внесет информацию в реестр отмененных доверенностей, который ведется на базе Единой информационной системы (ЕИС) нотариата. Реестр является публичным, поэтому считается, что уже на следующий день все заинтересованные лица извещены о том, что документ больше не действует.

Мошеннические схемы с недвижимостью носят системный характер. По данным исследования Финансового университета при Правительстве РФ, количество дел, связанных с преступлениями в сфере недвижимости, ежегодно растет примерно на 8%. Люди теряют свои квартиры, деньги, силы и нервы. По мнению экспертов, в основе проблемы — сделки в простой письменной форме, за которые никто не отвечает и законность которых невозможно контролировать.

Если договор подписывается с участием нотариуса, он осуществляет всестороннюю проверку сделки, помогает сторонам разобраться во всех деталях, пресекает попытки совершить мошеннические действия. После заключения сделки нотариус сам подает заявления на регистрацию права собственности в Росреестр, и выдает новому собственнику готовые документы. То есть поддерживает продавца и покупателя на всех этапах.

  • Информация для участников конкурсов на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах

    Нотариальная палата Республики Татарстан в связи с введёнными с 11.10.2021 года дополнительными ограничительными мерами на территории Республики Татарстан по Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 г. № 208 (в редакции Постановления от 07.10.2021 г. № 960) и Постановлению Главного государственного санитарного врача по Республике Татарстан от 11.10.2021 г. № 7, в целях препятствованию распространения коронавирусной инфекции, РЕКОМЕНДУЕТ при явке на участие в конкурсе на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах 25.11.2021 г. при себе иметь один из следующих документов:

    • QR-код сертификата о вакцинации;

    • QR-код отрицательного ПЦР-теста на COVID-19 со сроком сдачи не ранее 22.11.2021 г.;

    • сертификат о перенесённом заболевании COVID-19 после 01.06.2021 г.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Менделеевского нотариального округа

    В связи с прекращением полномочий нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан Зарипова М.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее — Порядок), распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее — Управление) от 18 октября 2021 г. № 1571-р с 19 октября 2021 г. объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан;

    • Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан состоится 25 ноября 2021 г. в 14.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.

    • Прием заявлений и документов для участия в конкурсе будет осуществляться в период с 19 октября 2021 г. по 02 ноября 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 16.45.

    • Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссии по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59, 6 этаж, кабинет № 608, тел. 8(843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru).

    • Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления — Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32.

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.