Актуальные новости

    Распечатать

«Нотариус ответит за все»: в прямом эфире телеканала РБК говорили о новой роли нотариуса в обороте недвижимости

Вице-президент Федеральной нотариальной палаты, президент Московской областной нотариальной палаты Станислав Смирнов стал гостем программы «Левченко. Ракурс» на канале РБК. Главной темой разговора была безопасность оборота недвижимости.

В начале программы ведущий — Андрей Левченко озвучил мнение экспертов: объём «серого» рынка посреднических услуг при регистрации сделок с недвижимостью заметно сократится. Это связано с тем, что с 12 октября 2015 года вступила в силу статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которой нотариус будет самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Эти документы необходимы для совершения сделок с объектами недвижимости. 

В ходе эфира Андрей Левченко с помощью экспертов пытался найти ответы на вопросы: как не стать жертвой аферистов во время сделок купли-продажи недвижимости, и как обезопасить себя от мошенников. Случаи мошенничества на рынке недвижимости не редки. Продавцы, поддаваясь панике, вызванной многочисленными разговорами о кризисе на рынке, стараются торопливо продать недвижимость, а покупатели в погоне за выгодой пытаются сэкономить, забывая порой о безопасности. И те и другие рискуют стать легкой добычей для мошенников. О том, как избежать неприятностей, и к кому обратиться за помощью, планируя сделку с недвижимостью, в студии программы говорили: вице-президент Федеральной нотариальной палаты, президент Московской областной нотариальной палаты Станислав Смирнов; адвокат Адвокатской палаты города Москвы Олег Сухов и президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов, который выходил на связь со студией из Санкт-Петербурга. 

Станислав Смирнов рассказал, что по статистике Следственного комитета, которая была озвучена в октябре 2015 года, количество случаев мошенничества по сравнению с прошлым годом увеличилось на 4%. Ведущий, в свою очередь, тоже поделился статистической информацией: каждая десятая сделка на вторичном рынке жилья в Москве оспаривается. Следует отметить, что среди оспоренных сделок количество нотариально удостоверенных — ничтожно мало. Чаще всего оспариваются сделки, заключенные в простой письменной форме.

Адвокат Олег Сухов отметил, что одной из наиболее распространенных причин обжалования сделок с недвижимостью является продажа недвижимости одним из супругов без согласия второго супруга. Самой же распространенной причиной для оспаривания сделки с недвижимостью адвокат назвал дела наследственные, правда, не приведя ни одной конкретной цифры. Станислав Смирнов поделился с коллегой информацией о том, что во время научно-практической конференции «Направления и перспективы развития российского законодательства о наследовании», которая состоялась 1 октября 2015 года в Российском государственном университете правосудия (РГУП), судья Верховного суда Российской Федерации Татьяна Вавилычева отметила, что количество наследственных споров, решаемых в суде, сегодня является достаточно постоянной и небольшой величиной — порядка 0, 005% от общего количества. 

Станислав Вячеславович рассказал о том, почему нотариально удостоверенные сделки с жильем являются самым надежными и безопасными. Законодательство о нотариате постоянно совершенствуется. Решения тех вопросов, которые ставит нотариат, направлены на безопасность гражданского оборота. Все изменения, которые происходят в нотариальном законодательстве, направлены на то, чтобы сделать рынок недвижимости более прозрачным, сделки — безопасными, а нотариальную форму для них — привлекательной. Станислав Смирнов отметил, что существующие стереотипы о том, что нотариус — это дорогое удовольствие, заставляют граждан оставаться приверженцами сделок в простой письменной форме. А ведь именно они так по душе мошенникам. Станислав Вячеславович напомнил, что Федеральным законом № 457-ФЗ были заметно снижены тарифы на удостоверение сделок нотариусом. Кроме этого, нотариусы — единственные должностные лица, которые несут ответственность за совершенные нотариальные действия, в том числе и материальную. «Нотариат — это стройная система. Нотариальные архивы существуют вне зависимости от дальнейшей деятельности нотариуса. По окончании профессиональной деятельности они передаются, то есть всегда есть возможность получить документы, которые ранее были составлены», — подчеркнул Станислав Смирнов. Также вице-президент ФНП напомнил про четыре уровня страхования ответственности нотариуса: личная страховка, страховка нотариальной палаты, личная имущественная ответственность и Компенсационный фонд ФНП. 

Идеальной с точки зрения надежности и безопасности, по мнению участников беседы, была бы схема, когда риелтор готовит сделку, нотариус обеспечивает правовую сторону сделки, гарантируя соблюдение прав ее сторон, а регистратор осуществляет регистрацию и учет прав собственности. Андрей Левченко отметил, что недавние изменения в нотариальное законодательство помогут распрощаться с «серым» бизнесом посредников, обещающих ускорить и упростить процесс регистрации сделки. Ведь теперь, когда нотариус может самостоятельно получать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), упрощать попросту нечего. Кроме того, нотариус имеет возможность законным способом ускорить регистрацию права собственности, когда при подаче документов в Росреестр нотариусом в электронном виде срок регистрации должен составлять один день и три дня в случае, если документы поданы в бумажном виде. То есть ускорять, по сути, тоже нечего. А возможность использовать для расчетов по сделке с недвижимостью депозит нотариуса также делает нотариальную форму более привлекательной. 

Единственным, кто возражал против нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью, был адвокат Олег Сухов. Оно и понятно. Чем больше сделок станут нотариально удостоверяться, тем меньшее их количество будет оспорено в суде, а значит, тем ниже будет прибыль адвокатов, «хлеб» которых — спорные случаи. 

Президент Гильдии риелторов отметил, что сделками с недвижимостью должны заниматься профессионалы — лицензированные риелторы, деятельность которых застрахована и нотариусы, которые обладают широким спектром возможностей обеспечения безопасности сделок и несут ответственность в случае ошибки.

Видеоматериалы доступны по ссылке: http://rbctv.rbc.ru/archive/levchenko/562949997743776.shtml

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (15.00)
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    29

    сдан

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    21

    сдан

    3.

    Зямилов Ринат Васильевич

    22

    сдан

    4.

    Каримова Эльмира Анваровна

    17

    не сдан

    5.

    Набиева Диляра Наилевна

    19

    не сдан

    6.

    Сипатрова Гузель Юсуповна

    19

    не сдан

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    20

    сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    70

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    31

    3.

    Гильманова Светлана Александровна

    52

    4.

    Зямилов Ринат Васильевич

    37

    5.

    Ильина Любовь Анатольевна

    68

    6.

    Старикова Анастасия Юрьевна

    68

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    41


    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на одной замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан признан Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич, набравший 70 баллов.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (09.00 ч.)

     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гареева Юлия Ивановна

    22

    сдан

    2.

    Зямилов Ринат Васильевич

    18

    не сдан

    3.

    Каримова Эльмира Анваровна

    16

    не сдан

    4.

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    18

    не сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам трехэтапного конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    61

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    39

    3.

    Ильина Любовь Анатольевна

    55

    4.

    Тимерзянова Сания Сайдашевна

    62

     

    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан признана Тимерзянова Сания Сайдашевна, набравшая 62 балла.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.