Актуальные новости

    Распечатать

Передача права собственности родственникам: экспертная позиция нотариуса на ток-шоу телеканала НТВ

Темой очередного выпуска ежедневного ток-шоу «Говорим и показываем» на телеканале НТВ стал семейный скандал вокруг раздела недвижимости. На этот раз ведущий, специально приглашенные эксперты, а также участники программы попытались разобраться с запутанным квартирным вопросом братьев Бурлаковых.

В обсуждении актуальной проблемы приняла участие и нотариус Москвы Екатерина Лексакова, заострившая внимание зрителей на важнейших правовых последствиях заключения различных видов договоров о передаче прав собственности.

Двухкомнатная квартира на юго-востоке Москвы стала настоящим яблоком раздора между Игорем и Михаилом. Собственник недвижимости — парализованная девяностолетняя мать героев Тамара Васильевна Бурлакова — разделила квартиру между сыновьями пополам, оформив некоторое время назад договор дарения в одном из столичных МФЦ. Однако теперь, когда здоровье пожилой женщины резко ухудшилось после перенесенного инсульта и длительного нахождения в больничных стенах, уход за матерью и ее содержание оказались целиком на плечах Михаила и его новоиспеченной супруги. Игорь же, в свою очередь, держит у себя личные документы Тамары Васильевны, часть медикаментов и семейных материальных ценностей, обвиняя родного брата в жестоком отношении к матери, пьянстве, зависти и корысти. В таких обстоятельствах изначальная собственница недвижимости хочет поддержать старшего сына Михаила и требует признать решение о разделении квартиры между двумя братьями недействительным. 

Почему признание договора дарения недействительным будет стоить героям больших усилий, траты времени, нервов и средств на судебное разбирательство, рассказала нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова. Нотариус пояснила, что, передавая свою собственность в дар любому лицу (даже такому близкому родственнику как родному сыну), изначальный владелец недвижимости лишается тем самым каких-либо прав на указанное в договоре имущество. Что важно — полная передача прав происходит с момента подписания такого договора, в отличие от ситуации, например, с завещанием, когда наследник может вступить в право собственности только после смерти наследодателя. 

Тамара Васильевна совершила ошибку, подписав отказ от прав на свою квартиру и оформив все документы в простой письменной форме, не обратившись к нотариусу. 

Ведь именно нотариус, смыслом работы которого является защита прав и законных интересов граждан, в обязательном порядке выясняет волю и верное изложение в документе волеизъявления сторон, удостоверяется в дееспособности и осознанности действий обратившего к нему лица (особенно, если речь идет о пожилом человеке, чьей беспомощностью и наивностью могут воспользоваться недобросовестные претенденты на имущество). В случае, когда собственник хочет передать свое имущество другим лицам, но при этом не лишиться крыши над головой и средств к существованию, часто договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением могут оказаться наиболее подходящими для обеих сторон вариантами заключения взаимовыгодного соглашения. В отличие от договора дарения, в случае с рентой лицо, являющееся собственником недвижимости до заключения договора, сохраняет пожизненное право проживания вне зависимости от отношений с новым собственником и других обстоятельств. В свою очередь, вторая сторона договора обязуется бессрочно (постоянная рента) или пожизненно (пожизненная рента) выплачивать собственнику установленную договором денежную сумму либо предоставлять ее эквивалент, выраженный в обеспечении одеждой, продуктами питания и иными материальными благами. 

Таким образом, следуя совету нотариуса и отдав выбор в пользу наиболее надежного типа соглашения о передаче прав собственности, Тамара Васильевна смогла бы гарантировать себе пожизненный уход и заботу, а каждый из сыновей получил бы то, что действительно заслужил.

  • Информация для участников конкурсов на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах

    Нотариальная палата Республики Татарстан в связи с введёнными с 11.10.2021 года дополнительными ограничительными мерами на территории Республики Татарстан по Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 г. № 208 (в редакции Постановления от 07.10.2021 г. № 960) и Постановлению Главного государственного санитарного врача по Республике Татарстан от 11.10.2021 г. № 7, в целях препятствованию распространения коронавирусной инфекции, РЕКОМЕНДУЕТ при явке на участие в конкурсе на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах 25.11.2021 г. при себе иметь один из следующих документов:

    • QR-код сертификата о вакцинации;

    • QR-код отрицательного ПЦР-теста на COVID-19 со сроком сдачи не ранее 22.11.2021 г.;

    • сертификат о перенесённом заболевании COVID-19 после 01.06.2021 г.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Менделеевского нотариального округа

    В связи с прекращением полномочий нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан Зарипова М.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее — Порядок), распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее — Управление) от 18 октября 2021 г. № 1571-р с 19 октября 2021 г. объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан;

    • Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан состоится 25 ноября 2021 г. в 14.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.

    • Прием заявлений и документов для участия в конкурсе будет осуществляться в период с 19 октября 2021 г. по 02 ноября 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 16.45.

    • Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссии по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59, 6 этаж, кабинет № 608, тел. 8(843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru).

    • Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления — Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32.

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.