Актуальные новости

    Распечатать

Передача права собственности родственникам: экспертная позиция нотариуса на ток-шоу телеканала НТВ

Темой очередного выпуска ежедневного ток-шоу «Говорим и показываем» на телеканале НТВ стал семейный скандал вокруг раздела недвижимости. На этот раз ведущий, специально приглашенные эксперты, а также участники программы попытались разобраться с запутанным квартирным вопросом братьев Бурлаковых.

В обсуждении актуальной проблемы приняла участие и нотариус Москвы Екатерина Лексакова, заострившая внимание зрителей на важнейших правовых последствиях заключения различных видов договоров о передаче прав собственности.

Двухкомнатная квартира на юго-востоке Москвы стала настоящим яблоком раздора между Игорем и Михаилом. Собственник недвижимости — парализованная девяностолетняя мать героев Тамара Васильевна Бурлакова — разделила квартиру между сыновьями пополам, оформив некоторое время назад договор дарения в одном из столичных МФЦ. Однако теперь, когда здоровье пожилой женщины резко ухудшилось после перенесенного инсульта и длительного нахождения в больничных стенах, уход за матерью и ее содержание оказались целиком на плечах Михаила и его новоиспеченной супруги. Игорь же, в свою очередь, держит у себя личные документы Тамары Васильевны, часть медикаментов и семейных материальных ценностей, обвиняя родного брата в жестоком отношении к матери, пьянстве, зависти и корысти. В таких обстоятельствах изначальная собственница недвижимости хочет поддержать старшего сына Михаила и требует признать решение о разделении квартиры между двумя братьями недействительным. 

Почему признание договора дарения недействительным будет стоить героям больших усилий, траты времени, нервов и средств на судебное разбирательство, рассказала нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова. Нотариус пояснила, что, передавая свою собственность в дар любому лицу (даже такому близкому родственнику как родному сыну), изначальный владелец недвижимости лишается тем самым каких-либо прав на указанное в договоре имущество. Что важно — полная передача прав происходит с момента подписания такого договора, в отличие от ситуации, например, с завещанием, когда наследник может вступить в право собственности только после смерти наследодателя. 

Тамара Васильевна совершила ошибку, подписав отказ от прав на свою квартиру и оформив все документы в простой письменной форме, не обратившись к нотариусу. 

Ведь именно нотариус, смыслом работы которого является защита прав и законных интересов граждан, в обязательном порядке выясняет волю и верное изложение в документе волеизъявления сторон, удостоверяется в дееспособности и осознанности действий обратившего к нему лица (особенно, если речь идет о пожилом человеке, чьей беспомощностью и наивностью могут воспользоваться недобросовестные претенденты на имущество). В случае, когда собственник хочет передать свое имущество другим лицам, но при этом не лишиться крыши над головой и средств к существованию, часто договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением могут оказаться наиболее подходящими для обеих сторон вариантами заключения взаимовыгодного соглашения. В отличие от договора дарения, в случае с рентой лицо, являющееся собственником недвижимости до заключения договора, сохраняет пожизненное право проживания вне зависимости от отношений с новым собственником и других обстоятельств. В свою очередь, вторая сторона договора обязуется бессрочно (постоянная рента) или пожизненно (пожизненная рента) выплачивать собственнику установленную договором денежную сумму либо предоставлять ее эквивалент, выраженный в обеспечении одеждой, продуктами питания и иными материальными благами. 

Таким образом, следуя совету нотариуса и отдав выбор в пользу наиболее надежного типа соглашения о передаче прав собственности, Тамара Васильевна смогла бы гарантировать себе пожизненный уход и заботу, а каждый из сыновей получил бы то, что действительно заслужил.

Поделиться
  • Результаты письменного экзамена, Решение конкурсной комиссии и итоговые оценки конкурсантов по итогам конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшемуся 10.09.2020

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 10 сентября 2020 года, на конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан:

     

    N

    п/п

     

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

     

    Баллы за письменный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1

    Зямилов Ринат Васильевич

    22

    сдан

    2

    Саламова Оксана Энверовна

    24

    сдан

    3

    Скокова Галина Борисовна

    25

    сдан

     

    Результаты заседания конкурсной комиссии, состоявшегося 10 сентября 2020 года на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан:

    ФИО конкурсанта

    баллы

    Ильина Любовь Анатольевна

    67

    Зямилов Ринат Васильевич

    51

    Саламова Оксана Энверовна

    69

    Скокова Галина Борисовна

    35

     

    Решением конкурсной комиссии победителем конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан признана конкурсант Саламова Оксана Энверовна, получившая наибольшее итоговое количество баллов – 69 балла.

  • Результаты письменного экзамена, Решение конкурсной комиссии и итоговые оценки конкурсантов по итогам конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшемуся 03.09.2020

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 03 сентября 2020 года, на конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан:

     

    N

    п/п

     

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

     

    Баллы за письменный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    20

    сдан

    2

    Кузикова Людмила Геннадьевна

    22

    сдан

    3

    Мухаметшина Ильсияр Илдусовна

    30

    сдан

    4

    Шкадова Юлия Анатольевна

    26

    сдан

    5

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    24

    сдан

     

    Результаты заседания конкурсной комиссии, состоявшегося 03 сентября 2020 года на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан:

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    38

    2

    Ильина Любовь Анатольевна

    72

    3

    Кузикова Людмила Геннадьевна

    41

    4

    Мухаметшина Ильсияр Илдусовна

    82

    5

    Шкадова Юлия Анатольевна

    75

    6

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    50

                                           

    Решением конкурсной комиссии от 03 сентября 2020 года победителем конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан признана Мухаметшина Ильсияр Илдусовна, набравшая наибольшее количество баллов (82 балла).

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.