Актуальные новости

    Распечатать

Рынок недвижимости все больше «запутывается»

Президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова приняла участие в заседании Общественного совета при Росреестре. По итогам этого мероприятия можно сделать лишь один вывод: количество проблем, связанных с реализацией «дорожной карты» «Повышение качества услуг в сфере государственной регистрации…», с каждым месяцем увеличивается.

Повестка дня заседания включала 7 вопросов, два из которых напрямую были связаны с «дорожной картой». Участники общественного совета попытались проанализировать ситуацию по организации мониторинга и выработать механизмы обсуждения проекта законодательных актов, связанных с реализацией государственной программы. Собравшиеся распределили сферы компетенции комиссий при Общественном совете, согласовали методику проведения круглых столов и семинаров для участников Общественного совета с использованием современных телекоммуникационных технологий. Эксперты обсудили создание электронного архива и другие организационные инициативы.

Поговорили на встрече и о правовых проблемах реализации «дорожной карты», главной из которых, на сегодняшний день, является отмена с 1 марта 2013 года регистрации сделок с недвижимостью. Напомним, Росреестр теперь регистрирует только права.

Очевидно, что произошел функциональный разрыв между нормами права. С одной стороны, государство более четко определило роль и статус регистрирующих органов. Россреестр по своей природе не должен был заниматься правовой экспертизой и регистрацией сделок. С другой – такое решение априори подразумевает нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом, поскольку, в таком случае проверка юридической чистоты сделки, ее условий и обстоятельств возлагается на нотариуса. Но этого не произошло, норма об обязательном участии нотариуса в сделках с недвижимостью была исключена из текста новой редакции ГК. Последствие этого дисбаланса уже сказываются. Так, например, возникли сложности с регистрацией обременений, при удостоверении такой несложной сделки, как договор пожизненного содержания с иждивением. У нотариусов теперь возникает вопрос, каким образом будут отслеживаться возможные изменения в договоре, и где они будут документально фиксироваться? Что нотариус должен написать в договоре? Должен ли нотариус каждый раз отдельно подавать сведения в Росреестр что по этому договору возникли обремения?
Причем, подобная проблема может возникнуть не только в отношении ренты, но и по договорам залога, ипотеки.

Другой существенный вопрос – несоответствие границ земельных участков отраженных в документах на право собственности граждан и в кадастровых планах. Кто несет ответственность это несоответствия? Нужно ли вносить изменения в кадастровые планы и кто этим будет заниматься?

- Еще раз убедилась в том, что Росреестр очень много делает, в том числе и создав эту «дорожную карту». Но это все-таки программы, которые влекут усовершенствование механизмов оказания услуг гражданам, а не правового обеспечения, - комментирует президент ФНП Мария Сазонова: Теперь уже с разных сторон звучат предложения о возвращения нотариальной формы сделкам с недвижимостью. Сегодня как-то нам нужно просчитать негативные последствия отмены регистрации сделок, и, возможно, выйти на совместное совещание с Росреестром, на котором детально обсудить создавшуюся ситуацию.

На 17 июня в Федеральной нотариальной палате запланирован научно-консультативный совет, с участием ведущих юристов страны, посвященный вопросам применения нового законодательства в сфере регистрации сделок с недвижимым имуществом. Нотариат, как всегда, самостоятельно пытается решить проблемы «запутанного» рынка недвижимости, которые сам не создавал. 


  • Информация для участников конкурсов на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах

    Нотариальная палата Республики Татарстан в связи с введёнными с 11.10.2021 года дополнительными ограничительными мерами на территории Республики Татарстан по Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 г. № 208 (в редакции Постановления от 07.10.2021 г. № 960) и Постановлению Главного государственного санитарного врача по Республике Татарстан от 11.10.2021 г. № 7, в целях препятствованию распространения коронавирусной инфекции, РЕКОМЕНДУЕТ при явке на участие в конкурсе на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах 25.11.2021 г. при себе иметь один из следующих документов:

    • QR-код сертификата о вакцинации;

    • QR-код отрицательного ПЦР-теста на COVID-19 со сроком сдачи не ранее 22.11.2021 г.;

    • сертификат о перенесённом заболевании COVID-19 после 01.06.2021 г.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Менделеевского нотариального округа

    В связи с прекращением полномочий нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан Зарипова М.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее — Порядок), распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее — Управление) от 18 октября 2021 г. № 1571-р с 19 октября 2021 г. объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан;

    • Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан состоится 25 ноября 2021 г. в 14.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.

    • Прием заявлений и документов для участия в конкурсе будет осуществляться в период с 19 октября 2021 г. по 02 ноября 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 16.45.

    • Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссии по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59, 6 этаж, кабинет № 608, тел. 8(843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru).

    • Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления — Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32.

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.