Актуальные новости

    Распечатать

Страховка нотариуса выросла: рынок недвижимости станет еще более стабильным

В конце августа крупнейшие СМИ страны вновь обратили свое внимание на развитие нотариальной деятельности в России. Речь шла об увеличении минимального размера личного страхования профессиональной деятельности нотариуса. Общественный резонанс обоснован – действительно, нотариат является единственным институтом, каждый представитель которого несет полную имущественную ответственность за свою профессиональную деятельность, а сам нотариат обеспечивает коллективные гарантии этой ответственности. Тем более это важно, когда речь идет о рынке недвижимости, и в этом ключе повышение размера страховки призвано еще более укрепить защиту граждан.

Теперь каждый нотариус, удостоверяющий сделки с недвижимостью, должен быть застрахован минимум на 5 миллионов рублей. Эта норма Основ законодательства РФ о нотариате установлена Федеральным законом № 360-ФЗ, подписанным Президентом России 3 июля этого года. Указанная сумма является первой ступенью возмещения ущерба гражданам или юридическим лицам, если он возник по вине нотариуса. Если вдруг этих средств не хватит — недостающие деньги будут выплачены из коллективной страховки региональной нотариальной палаты. Третьей ступенью гарантии возмещения ущерба является личное имущество нотариуса, а финальной — Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который должен покрыть гипотетический ущерб любого размера.

Ошибки могут случаться у любых профессиональных участников рынка недвижимости — человеческий фактор может вносить свои коррективы, но если причиненный ущерб будет полностью возмещен — никто не пострадает, и рынок в таких условиях может быть действительно стабильным. Именно нотариус является тем самым звеном, которое гарантирует соблюдение прав участников сделок с недвижимостью. Обеспечивая правовую сторону сделок, нотариус отвечает за свою работу. Высокая квалификация этих юристов и присущая профессии ответственность делают процент ошибок ничтожным — буквально считанные случаи в год на всю страну, но, тем не менее, они бывают. И выплаты по тем страховым случаям, которые все же случались, подтверждают эффективность ответственности нотариуса. Вот некоторые примеры:

ВРИО нотариуса заверил доверенность от владельца квартиры на третье лицо на право продажи квартиры, на основании которой была продана квартира. Владелец квартиры о продаже своей квартиры не знал, в итоге судами всех инстанций доверенность была признана ничтожной. Предыдущие по цепочке продавцы исчезли, и после того, как владелец квартиры вернул свое законное право собственности, конечный покупатель квартиры обратился с иском о взыскании убытков к нотариусу. В итоге страховая компания компенсировала стоимость квартиры. Защищены и интересы юридических лиц. Недавний случай произошел в Адыгее — в результате допущенной нотариусом технической ошибки, выразившейся в непрочтении им вслух финального варианта предварительного договора купли-продажи, объекты недвижимости были проданы одним юрлицом другому по цене на 4 млн. рублей ниже первоначальной стоимости, которая предварительно оговаривалась сторонами сделки. Поскольку покупатель отказался переподписывать уже заключенный договор купли-продажи, то сделка была совершена по цене на 4 млн. рублей ниже изначально условленной. Убытки возместил нотариус.

Для регионов новый минимальный размер личной страховки нотариуса вполне достаточен для того, чтобы возместить возможные потери. А, например, в Москве, где стоимость недвижимости заметно выше, многие нотариусы страхуются в большем размере. При этом коллективное страхование Московской городской нотариальной палаты гарантированно возместит ущерб от ошибки даже по очень дорогому объекту.

Журналисты «Российской газеты», «Первого канала» и других ведущих СМИ страны, обсуждая эту новость, не только подчеркнули важность обращения к нотариусу для того, чтобы удостоверить сделку с недвижимостью, но и обратили свое внимание на нотариальные тарифы. Их, как и большинство граждан, интересовало — не вырастут ли в свете увеличения страховых сумм тарифы нотариусов, не так давно заметно сниженные. Федеральная нотариальная палата ответственно заявляет — новый размер страховки никак не повлияет на тариф. 

Таким образом, обратившись к нотариусу, гражданин получает уверенность не только в юридической чистоте сделки, но и в сохранности средств, потраченных на, возможно, одну из самых значимых покупок в своей жизни — недвижимого имущества. При этом сама процедура обращения в нотариальную контору оказывается максимально удобной: современный нотариус работает в режиме «одного окна»: самостоятельно получает необходимые сведения из государственных реестров, составляет проект договора, направляет удостоверенные документы в Росреестр в электронной форме, где право собственности по удостоверенной нотариусом сделке регистрируется в течение одного дня. При этом нотариус предоставляет возможность воспользоваться депозитом нотариуса в качестве надежного, удобного и безопасного инструмента для расчета по сделке.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (15.00)
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    29

    сдан

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    21

    сдан

    3.

    Зямилов Ринат Васильевич

    22

    сдан

    4.

    Каримова Эльмира Анваровна

    17

    не сдан

    5.

    Набиева Диляра Наилевна

    19

    не сдан

    6.

    Сипатрова Гузель Юсуповна

    19

    не сдан

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    20

    сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    70

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    31

    3.

    Гильманова Светлана Александровна

    52

    4.

    Зямилов Ринат Васильевич

    37

    5.

    Ильина Любовь Анатольевна

    68

    6.

    Старикова Анастасия Юрьевна

    68

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    41


    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на одной замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан признан Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич, набравший 70 баллов.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (09.00 ч.)

     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гареева Юлия Ивановна

    22

    сдан

    2.

    Зямилов Ринат Васильевич

    18

    не сдан

    3.

    Каримова Эльмира Анваровна

    16

    не сдан

    4.

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    18

    не сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам трехэтапного конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    61

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    39

    3.

    Ильина Любовь Анатольевна

    55

    4.

    Тимерзянова Сания Сайдашевна

    62

     

    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан признана Тимерзянова Сания Сайдашевна, набравшая 62 балла.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.