Актуальные новости

    Распечатать

«Вести ФМ»: гарант интересов рентоплательщиков и рентополучателей – нотариус

О том, чем отличается договор пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением и на что нужно обратить внимание при их заключении, чтобы не оказаться с пустыми руками и разбитыми надеждами, говорили в эфире радиостанции «Вести ФМ». 

Для людей преклонного возраста заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением — это способ улучшить свое материальное положение, а для молодых людей, которые готовы «возмездно» заботиться о пожилом человеке, это реальная перспектива относительно недорого получить в собственность квартиру. Однако не все знают о том, что существует несколько видов ренты, и все они имеют свои особенности. 

О различии договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением рассказала член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус города Москвы Александра Игнатенко. «По договору пожизненной ренты вы можете передать любую вашу собственность в собственность другому лицу, но при условии, что тот будет до конца вашей жизни выплачивать определенное денежное содержание. Там взаимоотношение сторон — исключительно денежное. А договором пожизненного содержания с иждивением гарантируется не только получение денежных средств в натуральном виде, но и получение ухода, лекарств, питания, одежды, права на пожизненное пользование. Квартиры становятся собственностью плательщика сразу. Только в первом случае бывшие владельцы должны выехать из помещений, а во втором они продолжают проживать в этом помещении. Пожизненная рента проще для плательщика и по единовременной финансовой нагрузке. Согласно Гражданскому кодексу, размер регулярного перечисления не может быть меньше, чем прожиточный минимум в регионе, где проживает получатель ренты. Для Москвы сейчас это — применительно к пенсионерам — 10 695 рублей. Содержание же с иждивением требует по закону ежемесячных расходов не ниже, чем на 2 таких минимума: без малого 21 400 рублей», — объяснила Александра Владимировна. 

Пожизненная рента проще для плательщика. Она представляет собой финансовую выплату, которая не может быть меньше прожиточного минимума, установленного в регионе. 

В случае с договором пожизненного содержания с иждивением все несколько сложнее. Сторонам договора нужно максимально подробно и точно прописать, что входит в объем содержания и иждивения, как производится индексирование этого объема в привязке к изменению прожиточного минимума. 

Случается, что пожилые люди становятся легкой добычей аферистов, которые вводят стариков в заблуждение, сулят заключение договора ренты, или пожизненного содержания с иждивением, а на самом деле буквально подсовывают договор дарения, или купли-продажи квартиры. В таких случаях сделка совершается в простой письменной форме и пожилой человек оказывается на улице. Именно поэтому важно знать: договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением обязательно удостоверяются нотариусом. 

Именно нотариус выступает гарантом интересов обеих сторон договора. Он не только помогает составить грамотный договор, учитывающего интересы рентоплательщика и рентополучателя, но и подробно разъяснит, какие правовые последствия будет иметь заключение договора, поможет урегулировать малейшие нюансы. Например, нотариус подскажет, каким образом можно подтверждать, что все обязательства по договору исполняются добросовестно: чем и как подтверждаются факты осуществления выплат или личного исполнения всего, что оговорено в договоре.

Если к заключению договора стороны подходят обстоятельно и ответственно, условия соглашения сторонам предельно ясны и выполняются добросовестно, то сделка может быть очень выгодной для обеих сторон. 

А нотариус сделает все, чтобы составленный и удостоверенный им договор в равной степени учитывал законные интересы рентоплательщика и рентополучателя, а также стал надежной их гарантией.

Прослушать запись эфира можно на сайте Вестей: https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/1540600/

Другие материалы по теме

«Первый канал»: сделка через нотариуса — единственный способ обезопасить себя

Поделиться
  • Результаты квалификационного экзамена от 10 апреля 2019 г.

    10 апреля 2019 г. Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан совместно с Нотариальной палатой Республики Татарстан проведено заседание квалификационной комиссии по приему экзамена у лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.

    В соответствии с приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 29 июня 2016 г. № 150 «Об утверждении положения о квалификационной комиссии» экзамен проходил с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    По результатам квалификационного экзамена 9 человек сдали квалификационный экзамен, 12 человек квалификационный экзамен не сдали.

    № п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) экзаменуемого

    Количество набранных баллов

    Результат квалификационного экзамена (экзамен сдан/экзамен не сдан/экзамен не состоялся)

    1

    Хафизова Алена Римовна

    24

    экзамен не сдан

    2

    Батыршина Лилия Фаилевна

    27

    экзамен не сдан

    3

    Юсупова Гульназ Муратовна

    39

    экзамен не сдан

    4

    Галиева Альбина Зинуровна

    28

    экзамен не сдан

    5

    Вахитова Гульназ Рафильевна

    35

    экзамен не сдан

    6

    Фомина Наталья Валерьевна

    46

    экзамен сдан

    7

    Мельникова Наталья Николаевна

    55

    экзамен сдан

    8

    Скокова Галина Борисовна

    46

    экзамен сдан

    9

    Нуриева Эльвира Марсовна

    50

    экзамен сдан

    10

    Гибадуллина Гузель Ринатовна

    37

    экзамен не сдан

    11

    Аюпова Альбина Салиховна

    39

    экзамен не сдан

    12

    Низамутдинов Булат Анварович

    43

    экзамен не сдан

    13

    Ахметзянов Андрей Олегович

    53

    экзамен сдан

    14

    Лисовская Наталья Сергеевна

    35

    экзамен не сдан

    15

    Григорян Эмма Артуровна

    32

    экзамен не сдан

    16

    Шереметьева Светлана Николаева

    45

    экзамен сдан

    17

    Мамыкина Карина Анваровна

    27

    экзамен не сдан

    18

    Горошникова Диана Валерьевна

    52

    экзамен сдан

    19

    Веселова Альфина Назиповна

    31

    экзамен не сдан

    20

    Тимерханова Гульнара Яватовна

    57

    экзамен сдан

    21

    Галиуллина Лилия Рамилевна

    45

    экзамен сдан

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Вологодской области (далее - Управление) от 20.03.2019 № 181-р объявлен повторный конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, по нотариальному округу Бабушкинский район Вологодской области.
    Конкурс состоится 14 мая 2019 года в 10 часов 00 минут в Нотариальной палате Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 150.

    Подробности в приложении:

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018
Нотариальный вестник — №10-11 (Октябрь-ноябрь) 2018
Нотариальный вестник — №9 (Сентябрь) 2018
Нотариальный вестник — №8 (Август) 2018
Нотариальный вестник — №7 (Июль) 2018
Право каждого — №2 (66) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.