Актуальные новости

    Распечатать

Вопросы совершенствования законодательства по использованию средств материнского капитала обсудили на научно-консультативном совете ФНП

18 апреля в Федеральной нотариальной палате состоялось очередное заседание Научно-консультативного совета при ФНП, посвященное вопросам совершенствования законодательства, применяемого при сделках по приобретению жилых помещений с привлечением средств материнского (семейного) капитала (далее — МСК).

Основным докладчиком по данному вопросу выступила начальник отдела по вопросам нотариата Департамента правовой помощи и взаимодействия с судебной системой России Министерства юстиции РФ Светлана Попова. 

Обобщение судебной практики, обращений нотариальных палат субъектов Российской Федерации, поступающих в Федеральную нотариальную палату, а также обращений граждан, поступающих в государственные органы и организации, показало, что имеется ряд проблем, которые возникают при реализации гражданами права на МСК при направлении средств на улучшение жилищных условий. 

Спорные вопросы возникают при необходимости установления соответствия помещения, приобретаемого с использованием средств МСК, требованиям, которые предъявляются законодательством к жилым помещениям, а также при выяснении вопроса имеет ли место фактическое улучшение жилищных условий. Проблемы возникают при приобретении с использованием средств МСК доли в праве собственности на жилое помещение. Действующее законодательство не содержит запрета на приобретение долей, при условии, что такие сделки направлены на улучшение жилищных условий семьи, что устанавливают суды в каждом конкретном случае.

В связи с тем, что Федеральный закон № 256-ФЗ не содержит каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств МСК жилое помещение, на практике возникает большое количество споров, связанных с определением размеров долей супругов и детей в праве общей собственности. Затруднения возникают и в случаях, когда жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, не было своевременно оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера доли каждого, что приводит впоследствии к спорам о разделе общего имущества супругов и определении доли несовершеннолетних детей в праве собственности на данное жилое помещение. 

Спорным является и вопрос об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет собственных средств и за счет средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться в таких случаях исходя из равенства долей родителей и детей на средства МСК, потраченные на приобретение жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.

Исходя из обращений граждан по вопросам реализации права на МСК, поступающих в государственные органы, трудности возникают непосредственно при оформлении соглашений об определении размера долей в праве общей собственности на приобретенное с использованием средств МСК недвижимое имущество. Несмотря на то, что Федеральным законом № 256-ФЗ не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения, органы Росреестра приостанавливают государственную регистрацию права общей долевой собственности, ссылаясь на необходимость соблюдения нотариальной формы его удостоверения.

Напомним, что на сегодняшний день к сделкам, где фигурирует недвижимость несовершеннолетних граждан, в обязательном порядке привлекается нотариус. Эта норма введена с 2016 года, и уже сейчас можно говорить о том, что обязательное нотариальное удостоверение подобных сделок позволяет минимизировать риски мошенничества и обеспечить защиту прав, в том числе, совсем юных и социально незащищенных собственников.

Актуальным также является вопрос о необходимости оформления в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств МСК. В законодательстве отсутствует требование об оформлении в общую долевую собственность членов семьи такого земельного участка. 

Исходя из обращений граждан, которые поступают в Министерство юстиции РФ, а также иные ведомственные организации, Правительство РФ поручило рассмотреть вопрос о целесообразности упрощения процедуры реализации гражданами права на МСК посредством направления данных средств на улучшение жилищных условий. Данное предложение вызвало дискуссию у цивилистов, в ходе которой высказывались разные, порой диаметрально противоположные мнения, особенно в части оформления долей. 

Согласно нормам действующего законодательства, жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Однако, сегодня все чаще происходят случаи, когда, купив недвижимость и использовав средства материнского капитала, родители не спешат наделять долями в праве собственности детей. При сборе документов для получения средств МСК, родители дают обязательства о наделении детей долями в праве собственности на объект недвижимости, но потом кто-то забывают это сделать, а кто-то не делает этого осознанно. Поэтому участники совета сошлись во мнении о необходимости информирования третьих лиц о факте приобретения жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, в том числе путем внесения соответствующей отметки в ЕГРН.

Поделиться
  • Результаты письменного экзамена, Решение конкурсной комиссии и итоговые оценки конкурсантов по итогам конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшемуся 10.09.2020

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 10 сентября 2020 года, на конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан:

     

    N

    п/п

     

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

     

    Баллы за письменный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1

    Зямилов Ринат Васильевич

    22

    сдан

    2

    Саламова Оксана Энверовна

    24

    сдан

    3

    Скокова Галина Борисовна

    25

    сдан

     

    Результаты заседания конкурсной комиссии, состоявшегося 10 сентября 2020 года на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан:

    ФИО конкурсанта

    баллы

    Ильина Любовь Анатольевна

    67

    Зямилов Ринат Васильевич

    51

    Саламова Оксана Энверовна

    69

    Скокова Галина Борисовна

    35

     

    Решением конкурсной комиссии победителем конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Алексеевском нотариальном округе Республики Татарстан признана конкурсант Саламова Оксана Энверовна, получившая наибольшее итоговое количество баллов – 69 балла.

  • Результаты письменного экзамена, Решение конкурсной комиссии и итоговые оценки конкурсантов по итогам конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшемуся 03.09.2020

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 03 сентября 2020 года, на конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан:

     

    N

    п/п

     

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

     

    Баллы за письменный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    20

    сдан

    2

    Кузикова Людмила Геннадьевна

    22

    сдан

    3

    Мухаметшина Ильсияр Илдусовна

    30

    сдан

    4

    Шкадова Юлия Анатольевна

    26

    сдан

    5

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    24

    сдан

     

    Результаты заседания конкурсной комиссии, состоявшегося 03 сентября 2020 года на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан:

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    38

    2

    Ильина Любовь Анатольевна

    72

    3

    Кузикова Людмила Геннадьевна

    41

    4

    Мухаметшина Ильсияр Илдусовна

    82

    5

    Шкадова Юлия Анатольевна

    75

    6

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    50

                                           

    Решением конкурсной комиссии от 03 сентября 2020 года победителем конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан признана Мухаметшина Ильсияр Илдусовна, набравшая наибольшее количество баллов (82 балла).

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.