Актуальные новости

    Распечатать

Вопросы совершенствования законодательства по использованию средств материнского капитала обсудили на научно-консультативном совете ФНП

18 апреля в Федеральной нотариальной палате состоялось очередное заседание Научно-консультативного совета при ФНП, посвященное вопросам совершенствования законодательства, применяемого при сделках по приобретению жилых помещений с привлечением средств материнского (семейного) капитала (далее — МСК).

Основным докладчиком по данному вопросу выступила начальник отдела по вопросам нотариата Департамента правовой помощи и взаимодействия с судебной системой России Министерства юстиции РФ Светлана Попова. 

Обобщение судебной практики, обращений нотариальных палат субъектов Российской Федерации, поступающих в Федеральную нотариальную палату, а также обращений граждан, поступающих в государственные органы и организации, показало, что имеется ряд проблем, которые возникают при реализации гражданами права на МСК при направлении средств на улучшение жилищных условий. 

Спорные вопросы возникают при необходимости установления соответствия помещения, приобретаемого с использованием средств МСК, требованиям, которые предъявляются законодательством к жилым помещениям, а также при выяснении вопроса имеет ли место фактическое улучшение жилищных условий. Проблемы возникают при приобретении с использованием средств МСК доли в праве собственности на жилое помещение. Действующее законодательство не содержит запрета на приобретение долей, при условии, что такие сделки направлены на улучшение жилищных условий семьи, что устанавливают суды в каждом конкретном случае.

В связи с тем, что Федеральный закон № 256-ФЗ не содержит каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств МСК жилое помещение, на практике возникает большое количество споров, связанных с определением размеров долей супругов и детей в праве общей собственности. Затруднения возникают и в случаях, когда жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, не было своевременно оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера доли каждого, что приводит впоследствии к спорам о разделе общего имущества супругов и определении доли несовершеннолетних детей в праве собственности на данное жилое помещение. 

Спорным является и вопрос об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет собственных средств и за счет средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться в таких случаях исходя из равенства долей родителей и детей на средства МСК, потраченные на приобретение жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.

Исходя из обращений граждан по вопросам реализации права на МСК, поступающих в государственные органы, трудности возникают непосредственно при оформлении соглашений об определении размера долей в праве общей собственности на приобретенное с использованием средств МСК недвижимое имущество. Несмотря на то, что Федеральным законом № 256-ФЗ не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения, органы Росреестра приостанавливают государственную регистрацию права общей долевой собственности, ссылаясь на необходимость соблюдения нотариальной формы его удостоверения.

Напомним, что на сегодняшний день к сделкам, где фигурирует недвижимость несовершеннолетних граждан, в обязательном порядке привлекается нотариус. Эта норма введена с 2016 года, и уже сейчас можно говорить о том, что обязательное нотариальное удостоверение подобных сделок позволяет минимизировать риски мошенничества и обеспечить защиту прав, в том числе, совсем юных и социально незащищенных собственников.

Актуальным также является вопрос о необходимости оформления в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств МСК. В законодательстве отсутствует требование об оформлении в общую долевую собственность членов семьи такого земельного участка. 

Исходя из обращений граждан, которые поступают в Министерство юстиции РФ, а также иные ведомственные организации, Правительство РФ поручило рассмотреть вопрос о целесообразности упрощения процедуры реализации гражданами права на МСК посредством направления данных средств на улучшение жилищных условий. Данное предложение вызвало дискуссию у цивилистов, в ходе которой высказывались разные, порой диаметрально противоположные мнения, особенно в части оформления долей. 

Согласно нормам действующего законодательства, жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Однако, сегодня все чаще происходят случаи, когда, купив недвижимость и использовав средства материнского капитала, родители не спешат наделять долями в праве собственности детей. При сборе документов для получения средств МСК, родители дают обязательства о наделении детей долями в праве собственности на объект недвижимости, но потом кто-то забывают это сделать, а кто-то не делает этого осознанно. Поэтому участники совета сошлись во мнении о необходимости информирования третьих лиц о факте приобретения жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, в том числе путем внесения соответствующей отметки в ЕГРН.

Поделиться
  • Объявление на стажировку 2022

    Нотариальная палата Республики Татарстан (далее - НП РТ) информирует, что решением Правления НП РТ (протокол № 06/2021 от 25 августа 2021 г.), в соответствии с Порядком прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса, утвержденным приказом Минюста России № 151 от 29.06.2015, определено количество должностей стажеров нотариусов на 2022 год – 15 единиц.

    В соответствии со ст. 19 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате стажером нотариуса может стать гражданин России, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.

    Лица, желающие пройти стажировку, вправе подать в НП РТ (г. Казань, ул. Меридианная, д. 1, рабочие дни: понедельник - пятница с 09-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00, телефон для справок 8(843)202-20-03, 212-11-93), в срок с 17 сентября 2021 г. по 14 октября 2021 г. включительно, заявление по прилагаемой форме.

    Одновременно с заявлением необходимо предъявить подлинники, а также представить копии:

    - документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации;

    - документа о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования.

    Заявление и копии указанных документов могут быть представлены лично, через представителя или направлены почтовой связью заказным письмом с уведомлением о вручении. При этом датой подачи заявления будет являться дата его отправления. Оригиналы документов представляются при заключении трудового договора.

     

    Подробности в приложении.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 19 августа 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 19 августа 2021 г.:

     

     

    N

    п/п

     

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    28

    сдан

    2

    Гайнутдинов Искандар Хасанович

    25

    сдан

    3

    Галеева Айгуль Халилевна

    28

    сдан

    4

    Гильманова Светлана Александровна

    22

    сдан

    5

    Жданов Сергей Николаевич

    19

    не сдан

    6

    Зарипов Марат Мисхатович

    26

    сдан

    7

    Сахибзянова Гузалия Фаритовна

    20

    сдан

    8

    Сергеев Артём Вячеславович

    20

    сдан

    9

    Старикова Анастасия Юрьевна

    26

    сдан

     

    Итоговая оценка конкурсантов по результатам конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 19 августа 2021 г.:

     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    59

    2

    Гайнутдинов  Искандар  Хасанович

    48

    3

    Галеева Айгуль Халилевна

    53

    4

    Гильманова Светлана Александровна

    43

    5

    Зарипов Марат Мисхатович

    60

    6

    Ильина Любовь Анатольевна

    59

    7

    Сахибзянова Гузалия Фаритовна

    34

    8

    Сергеев Артём Вячеславович

    24

    9

    Старикова Анастасия Юрьевна

    49

     

    Решением конкурсной комиссии от 19 августа 2021 года победителем в конкурсе на одной замещение одной вакантной должности нотариуса в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан признан Зарипов Марат Мисхатович, набравший 60 баллов.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.