Комплексный подход к решению вопросов нотариальной практики: КМС нотариальных палат Уральского федерального округа

27 марта Ханты-Мансийский автономный округ впервые принял Координационно-методический совет нотариальных палат Уральского федерального округа (УрФО). В Сургут съехались нотариусы Свердловской, Тюменской, Курганской, Челябинской областей, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, а также Самарской области. Впервые Югру в рамках межрегионального мероприятия посетил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Открыла заседание КМС президент Нотариальной палаты Югры Жанна Самойлова, которая в марте этого года стала членом Общественной палаты Российской Федерации. Это еще раз подчеркивает рост доверия общества к представителям нотариата как надежного и доступного института защиты прав граждан. Значимость проведения таких встреч в своем выступлении отметила и председатель Координационно-методического совета нотариальных палат УрФО, нотариус Кургана Наталья Вшивкова: «Меняется законодательство, нотариат получает новые полномочия, и вопросов, требующих решения и выработки общего мнения, становится все больше», — подчеркнула Наталья Петровна. 

Исполняющая обязанности руководителя управления Росреестра по ХМАО-Югре Татьяна Рудая, приветствуя гостей от имени руководителя Владимира Хапаева, отметила, что между нотариусами и регистраторами округа сложились многолетние конструктивные отношения, а все возникающие проблемы решаются оперативно, практически в онлайн режиме. Начальник Управления Минюста России по ХМАО-Югре Владимир Брюхов выразил надежду, что опыт таких встреч полезен всем участникам мероприятия, пожелал КМС плодотворной работы и эффективного взаимодействия.

Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик в своем выступлении напомнил о достижениях современного нотариата и вопросах, имеющих первостепенное значение. «В последнее время законодатель уделил нотариату существенное внимание. Функции нотариата значительно расширились, и за последние несколько лет нотариат стал серьезным инструментом в гражданском обороте. Государство доверяет нам все новые полномочия, и нотариат уже доказал свою возможность справиться с поставленными перед ним задачами. Самое главное сейчас — это обеспечение единой безукоризненной правоприменительной практики, активная методическая работа с нотариусами всех субъектов, доработка нормативных актов, регулирующих нотариальную деятельность», — отметил Константин Анатольевич.

В своем выступлении президент ФНП подробно остановился на вопросах взаимодействия нотариата с Росреестром. Напомнил, что сегодня граждане могут у нотариуса удостоверить сделку с недвижимостью в режиме «одного окна», без сбора справок в госучреждениях. Константин Корсик отметил, что спустя три месяца работы со сбоями, наконец-то заработала новая система электронной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре, введенная с начала 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Правда, по словам Константина Корсика, в новом законе обнаружились противоречия, и ФНП уже подготовлены изменения к Федеральному закону № 218-ФЗ, касающиеся формы подачи нотариусами документов на электронную регистрацию. 

В связи с отменой Росреестром свидетельств о регистрации прав на недвижимость и переходом на выписки из Единого государственного реестра прав все больше граждан обращаются к нотариусам с жалобами на отсутствие каких-либо печатей и подписей на новой форме документа о регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Константин Анатольевич пояснил, что «без синей печати документ не греет душу граждан», и ФНП будет отстаивать необходимость введения изменений в федеральное законодательство, разрешающих проставлять штамп нотариуса на выписках ЕГРП. 

Константин Корсик также рассказал, что у Росреестра имеются замечания к работе сотрудников МФЦ, принимающих документы на регистрацию прав на недвижимость с серьезными ошибками. «В перспективе мы готовы предложить государству предоставить нотариусам прямой доступ к базе Росреестра, чтобы нотариус, удостоверяя сделку, мог самостоятельно зарегистрировать ее в реестре. У нас по России в лице нотариуса есть 8000 готовых фронт-офисов Росреестра, ответственных и подготовленных. Нотариусы, совершая нотариальные действия, действуют от имени государства, в интересах граждан, готовят квалифицированные и юридически проверенные документы», —— отметил президент ФНП. 

Константин Анатольевич также предложил участникам КМС детально обсудить и внести свои предложения в проект Регламента совершения нотариальных действий, который должен начать действовать со следующего года. Проект Регламента ФНП планирует предоставить в Минюст России до конца апреля текущего года.

Работа Координационно-методического совета нотариальных палат Уральского федерального округа выдалась очень насыщенной. За день работы нотариусы детально рассмотрели и обсудили около десяти вопросов, касающихся совершения нотариальных действий. Представители Нотариальной палаты Свердловской области Ольга Филиппова и Ирина Перевалова подробно проанализировали вопросы, касающиеся практики оформления сделок с недвижимостью — договоров оформления долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, а также смешанных договоров, содержащих элементы различных договоров. Нотариус из Ямало-Ненецкого автономного округа Минзифа Эмих выступила с докладом об оформлении договоров, связанных с реализацией программы переселения граждан из ветхого и непригодного жилья, переселения граждан из районов Крайнего Севера. О применении положений приказа Минюста России № 313, касающихся реестров регистрации нотариальных действий, поделилась представитель Нотариальной палаты Югры, нотариус Сургута Наталья Долгих. Нотариусы в ходе заседания КМС детально обсудили доклад представителя Челябинской областной нотариальной палаты Натальи Поповой об отличии брачного контракта от договора раздела совместно нажитого имущества между супругами и приобретении супругами имущества в долевую собственность. Активную дискуссию нотариусов вызвали вопросы, связанные с взиманием платы за оказание услуг правового и технического характера, а также с практикой применения Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, о которых доложили представители Тюменской областной нотариальной палаты Татьяна Садовщикова и Ольга Филиппова. 

Завершающим мероприятием КМС стала видеоконференция с директором Фонда «Центр инноваций и информационных технологий» Владимиром Голобоковым, в ходе которой были разобраны технические вопросы использования Единой информационной системы нотариата.