Консультации нотариуса в радиоэфире: как не пропустить наследство и узнать максимум о приобретаемой квартире
Как узнать о смерти наследодателя, если родственники между собой не общаются, как проверить квартиру перед покупкой и другие актуальные вопросы задали слушатели программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» нотариусу г. Москвы Марине Соколовой.
Основной темой вопросов стало получение наследства от родственников, с которыми давно перестали общаться. Один слушатель спрашивал, можно ли получить наследство, если отец умер 2–3 года назад, и кто должен был сообщить ему об этом наследстве? Он пожаловался, что с отцом общался редко, а мачеха не пригласила его на похороны. При этом слушатель точно знал, что у отца были дача, машина и квартира. Марина Соколова объяснила мужчине, что у наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить о своем праве на наследство нотариусу. При это сам нотариус не обязан заниматься розыском наследства. Если же этот срок пропущен, то за его восстановлением стоит обращаться в суд, предъявив уважительные для пропуска причины.
Другая история в эфире: женщина 20 лет не общается с бывшим мужем. При этом она и их дочь живут в трехкомнатной квартире, где есть доля мужа. Слушательнице хотелось бы узнать, жив ли бывший муж и может ли их дочь стать потенциальным наследником. Нотариус посоветовала проверить информацию в Реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Традиционно слушателей интересовал вопрос безопасности сделок купли-продажи недвижимости. Например, как проверить квартиру перед покупкой и узнать, кто там проживал? Можно попросить выписку из ЕГРН у продавца жилья. Там есть вся информация: кто владеет квартирой, кто постоянно или временно в ней зарегистрирован. Но надежнее обратиться к нотариусу. При нотариальной форме сделки он не только проверит всю историю и «чистоту» квартиры, но и соберет для сделки все необходимые документы, а также подготовит проект договора. Иногда нотариусы неожиданно для потенциальных покупателей выявляют при проверках квартир различные обременения и прочие моменты, которые ставят сделку под сомнение. Напомним, что за результат сделки нотариус отвечает материально, то есть в случае своей профессиональной ошибки он возместит понесенный ущерб.
Послушать эфир можно здесь.