О новых возможностях нотариата: в эфире радиостанций
Средства массовой информации проявляют значительный интерес к новеллам законодательства, расширяющим полномочия нотариуса. О том, какие преимущества для граждан дает посещение нотариальной конторы, и от каких неприятностей теперь может защитить нотариус, в эфире радиостанций «Вести ФМ» и «Радио России» рассказал начальник законодательно-методического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин.
Подписанный Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным 29 декабря 2015 года Федеральный закон № 391-ФЗ, значительно расширил полномочия нотариусов. Законом установлены действенные механизмы защиты прав и законных интересов граждан.
Александр Сагин рассказал, что вступление в силу нового закона, в частности, станет большим шагом в решении проблемы с долевой собственностью.
Теперь, при заключении сделки купли-продажи доли в квартире, нотариус прежде всего проверит, что продавец предоставил возможность другим собственникам воспользоваться преимущественным правом покупки. Третьим лицам доля будет продана только в том случае, если остальные собственники от приобретения откажутся, и документы, подтверждающие это, будут предоставлены нотариусу. Нотариус удостоверится, что сделка совершается добровольно и полностью соответствует закону, а также разъяснит сторонам все ее подробности. Важным моментом является то, что за последствия заключенной сделки нотариус отвечает не только репутацией, но и деньгами. В случае, если по вине нотариуса будет допущена ошибка, в результате которой граждане понесут ущерб, нотариус возместит его.
Было также отмечено, что в очередной раз понижены нотариальные тарифы на удостоверение сделок с недвижимостью для родственников.
Защитит новый закон и несовершеннолетних или лиц, находящихся под опекой (недееспособных) — сделки в отношении любого их недвижимого имущества обязательно должны будут удостоверяться нотариально.
Рассказал Александр Сагин и о том, что соглашения о разделе имущества теперь также подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательная нотариальная форма позволит защитить права всех участников соглашения. При этом нотариус разъясняет сторонам все нюансы подписания документа, подробно проговаривает все указанные в нем условия и предупреждает о последствиях, что резко снижает вероятность того, что соглашение будет заключено на кабальных для одной из сторон условиях.