Актуальные новости

    Распечатать

Сделка в простой письменной форме: кто отстоит право на объект ценой в 3,5 миллиарда?

Торговый центр «Сфера» в центре Москвы, в нескольких сотнях метров от здания Правительства стал объектом разбирательств по праву собственности на него. По сообщению канала Лайфньюз прежние владельцы ТЦ на Арбате уверены, что их лишили собственности преступники, в числе которых могут быть и чиновники. По мнению бывшего гендиректора «Сферы», осуществить эту сделку было бы невозможно без участия коррумпированных сотрудников Росреестра.

Прежний собственник здания узнал о том, что он потерял торговый центр, когда пришел в Росреестр, чтобы подать какие-то текущие документы, и ему в этом отказали, ссылаясь на то, что у здания теперь — новый собственник. Им оказался Алексей Рошаль, которому, как сообщают журналисты, здание досталось от некоего другого гражданина. Сделка была заключена в простой письменной форме. Именно такая форма сделки создает возможность для мошенничеств и афер. Ведь при заключении такой сделки ни один регистрирующий орган не несет за нее ответственность, что и произошло со сделкой купли-продажи торгового центра «Сфера». Специалисты оценивают объект более чем в 3,5 миллиарда рублей. И теперь прежнему владельцу придется доказывать свое право на здание через суд.

Методики действия рейдеров часто укладываются в типичные схемы. В данном случае, как сообщает портал Лайфньюз, в деле фигурирует некая доверенность, которую, как сообщает собственник здания, он не выдавал. Но именно на основании этой доверенности проводились все дальнейшие регистрационные действия.

Правоохранительные органы и суд установят истину. Проверка подлинности доверенности сейчас не вызывает затруднений: благодаря электронным реестрам Единой информационной системы нотариата можно быстро и точно установить, выдавалась ли такая доверенность. Часто случается, что выданную доверенность через какое-то время отменяют, но злоумышленники могут продолжать ей пользоваться. Для того чтобы граждане или представители юридических лиц могли самостоятельно проверить, действителен ли документ, на сайте Федеральной нотариальной палаты существует публичный реестр отмененных доверенностей.

Если же доверенность была удостоверена нотариусом, то, в случае нарушения нотариусом требований закона, он понесет ответственность, в том числе и полную имущественную. Член Комиссии Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко в сюжете канала Лайфньюз отметила, что нотариус несет полную имущественную ответственность в случае, если по его вине гражданину был причинен ущерб, как средствами личной и коллективной страховки профессиональной деятельности, так и с помощью Компенсационного фонда ФНП. Более того, с 1 июля этого года стала возможна, благодаря новому закону, видеофиксация нотариального действия. То есть теперь нотариус имеет право провести видеосъемку удостоверения той же доверенности, и данные видеосъемки (например, кто именно пришел заверять доверенность к нотариусу) станут доказательством для суда. Таким же нововведением, направленным на борьбу с мошенниками, стала возможность использовать программно-технические средства проверки документов у нотариуса.

Ответственность нотариуса очень важна для обычных граждан, у которых чаще всего нет собственных юристов, и при заключении договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости им, конечно же, требуется профессиональная и ответственная помощь. Нотариус обязательно проверит волеизъявление сторон и объяснит все последствия заключения договора, проведет правовую экспертизу документов сделки, чтобы в дальнейшем собственник был спокоен за свою недвижимость.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (15.00)
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    29

    сдан

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    21

    сдан

    3.

    Зямилов Ринат Васильевич

    22

    сдан

    4.

    Каримова Эльмира Анваровна

    17

    не сдан

    5.

    Набиева Диляра Наилевна

    19

    не сдан

    6.

    Сипатрова Гузель Юсуповна

    19

    не сдан

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    20

    сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    70

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    31

    3.

    Гильманова Светлана Александровна

    52

    4.

    Зямилов Ринат Васильевич

    37

    5.

    Ильина Любовь Анатольевна

    68

    6.

    Старикова Анастасия Юрьевна

    68

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    41


    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на одной замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан признан Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич, набравший 70 баллов.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (09.00 ч.)

     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гареева Юлия Ивановна

    22

    сдан

    2.

    Зямилов Ринат Васильевич

    18

    не сдан

    3.

    Каримова Эльмира Анваровна

    16

    не сдан

    4.

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    18

    не сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам трехэтапного конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    61

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    39

    3.

    Ильина Любовь Анатольевна

    55

    4.

    Тимерзянова Сания Сайдашевна

    62

     

    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан признана Тимерзянова Сания Сайдашевна, набравшая 62 балла.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.