Актуальные новости

    Распечатать

Телеканал «Россия 1» о сделках с недвижимостью: обращение к нотариусу дает несколько дополнительных степеней защиты

Обман в простой письменной форме: мошенники успели дважды перепродать квартиру пенсионера, пока он был в отпуске.

Корреспонденты телепрограммы «Утро России» разбирались в том, почему рынок недвижимости до сих пор не защищен от мошенников и выясняли, кто сможет остановить аферистов. 

Эксперты рынка недвижимости предостерегают: договоры в простой письменной форме несут в себе реальную угрозу. «Такой договор может быть подписан на коленке, в подвале, где угодно», — рассказывает директор агентства недвижимости Юлия Лурье. По ее словам, ежедневно тысячи сделок купли-продажи недвижимости проходят через МФЦ, в задачу которых не входит проверка подлинности представленных документов и выявление мошеннических схем. По сути, сотрудники МФЦ проверяют комплектность пакета документов. Остальное — не их забота. 

Начальник Управления по предоставлению государственных услуг Татьяна Порецкова подтверждает — «единственным основанием к отказу в приеме является отсутствие документа, удостоверяющего личность. Стадия правовой экспертизы представленного комплекта проводится в Росреестре». 

К сожалению, очень часто мошенникам все же удается обвести вокруг пальца сотрудников Росреестра. 

«Росреестр, в силу своих обязанностей, не может контролировать полную чистоту сделки. Его сотрудники совершенно не проверяют волеизъявление, не устанавливают, по сути, личность», — поясняет нотариус города Москвы Александр Сагин. 

Эксперты давно говорят о том, что решение проблем рынка недвижимости и обеспечение юридической чистоты сделок следует доверить нотариату. 

Заместитель секретаря Общественной палаты Российской Федерации Лидия Михеева подчеркнула, что «обращение к нотариусу дает несколько дополнительных степеней защиты. Во-первых, нотариус проверяет собственника, он делает обязательно запрос в Росреестр». Кроме того, важно то, что нотариус лично общается со сторонами сделки, не только детально проверяет представленные ему документы, но и убеждается в действительности воли и соответствии ее волеизъявлению. Это серьезная преграда на пути мошенников. Именно поэтому они так боятся нотариусов. Реализовать преступную схему в сделке, за чистоту которой отвечает нотариус, практически невозможно. Значительно проще провернуть аферу и продать квартиру без ведома хозяина в простой письменной форме, через МФЦ. «К сожалению, личная явка далеко не всегда обязательна, поскольку в ряд инстанций могут обратиться люди, предъявившие доверенность как будто от вас. И не изжито до сих пор злоупотребление, и мошенничества, подделка документов встречаются часто», — рассказывает Лидия Михеева. 

Журналисты подчеркивают, что во многих странах эту проблему уже решили — все сделки с недвижимостью заключаются только через нотариуса, который отвечает за юридическую чистоту сделки не только своей репутацией, но и всем своим имуществом. 

Нотариусы Российской Федерации, несмотря на то, что в ней не установлена обязательная нотариальная форма для всех сделок с недвижимостью, тоже несут ответственность за каждую удостоверенную сделку. Ответственность эта четырехступенчатая: личное страхование (минимум на 5 млн рублей), коллективное страхование нотариальной палаты, личное имущество, Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

  • Информация для участников конкурсов на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах

    Нотариальная палата Республики Татарстан в связи с введёнными с 11.10.2021 года дополнительными ограничительными мерами на территории Республики Татарстан по Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 г. № 208 (в редакции Постановления от 07.10.2021 г. № 960) и Постановлению Главного государственного санитарного врача по Республике Татарстан от 11.10.2021 г. № 7, в целях препятствованию распространения коронавирусной инфекции, РЕКОМЕНДУЕТ при явке на участие в конкурсе на вакантные должности нотариуса в Менделеевском и Верхнеуслонском районах 25.11.2021 г. при себе иметь один из следующих документов:

    • QR-код сертификата о вакцинации;

    • QR-код отрицательного ПЦР-теста на COVID-19 со сроком сдачи не ранее 22.11.2021 г.;

    • сертификат о перенесённом заболевании COVID-19 после 01.06.2021 г.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Менделеевского нотариального округа

    В связи с прекращением полномочий нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан Зарипова М.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее — Порядок), распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее — Управление) от 18 октября 2021 г. № 1571-р с 19 октября 2021 г. объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан;

    • Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан состоится 25 ноября 2021 г. в 14.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.

    • Прием заявлений и документов для участия в конкурсе будет осуществляться в период с 19 октября 2021 г. по 02 ноября 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 16.45.

    • Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссии по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59, 6 этаж, кабинет № 608, тел. 8(843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru).

    • Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления — Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32.

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.