Нотариальная палата Республики Татарстан

Актуальные новости

Зачем Деду Морозу нотариус

Новый год, день рождения, свадьба, просто хороший день — есть множество поводов для подарков. Многие интересуются правилами этикета — кому и как их выбирать и вручать. При этом мало кто задумывается о юридической стороне вопроса. А ведь презент может «навредить» и дарителю, и одаряемому. Какие бывают риски и зачем «обычным людям» договор дарения?

Понятно, что корзину с фруктами и вином, модную куртку или косметику едва ли стоит обсуждать с нотариусом. Подобные вещи сразу кладут под елку. А вот крупные и дорогие подарки эксперты рекомендуют передавать через договор дарения, в обиходе его еще называют «дарственной». Это не снижает градус романтики или доверия, напротив, демонстрирует серьезность отношений. Ведь именно такой ответственный подход помогает уберечь человека от возможных финансовых потерь и эмоциональных потрясений в будущем. 

Чаще всего к письменному договору прибегают, когда дарят автомобиль или недвижимость (квартиру, коммерческое помещение, дом, участок, гараж). Он является основанием для регистрации права собственности в Росреестре или транспорта в ГИБДД. Кстати, если договор удостоверен нотариусом, получателю «подарочных» квадратных метров не придется взаимодействовать с Росреестром. Нотариус сделает все сам, и уже через сутки сможет передать готовые документы. 

Еще договор необходим, если подарок от юридического лица, а его цена превышает 3 000 рублей. Например, если работодатель дарит вам ноутбук за отличные результаты работы. Есть ситуации, когда обязательна не только письменная, но еще и нотариальная форма договора. Речь о дарение доли в недвижимости, которой владеют несколько собственников. Дарить недвижимость от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан — нельзя. Однако они могу быть на другой стороне сделки, то есть принимать подарок — в этом случае также необходимо участие нотариуса. 

Бывает, один человек делает подарок другому, а право собственности оставляет себе. Например, покупает машину в салоне, привязывает бантик к зеркалу и вручает любимой девушке ключи, при этом в ПТС значится его имя. Проходит время, союз распадается и на этой машине «из отношений» уезжает он, а не она. 

Возможны и более печальные случаи. Когда после ссоры даритель не просто забирает дорогие подарки — технику, драгоценности или что-то еще. А обвиняет одаряемого в их краже. Или объявляет, что деньги, которые переводились «просто так», вдруг стали кредитом, и его нужно вернуть. Кроме того, подарок может оспаривать не сам даритель, а его близкие, претендующие на данное имущество. 

Нотариальный договор дарения защищает добросовестного одаряемого. Это особенно актуально, когда дорогостоящими подарками обмениваются люди, не связанные родственными узами. Нотариус проводит большую предварительную работу. В частности, проверяет, не находится ли «подарок» в залоге, и есть ли у дарителя право им распоряжаться. Если имущество находится в общей совместной собственности, согласны ли другие владельцы, чтобы его кому-то отдали. 

В договоре подробно описывается, кто кому и что дарит. Важно понимать, что дарение — безвозмездный формат. Даритель не может выдвигать встречные требования, ожидать в ответ деньги или услуги. Отнимать подарок из-за конфликта, развода или разочарования в человеке. Нотариальный акт обладает повышенной доказательной силой в суде, а значит, его сложно оспорить.

Закон предусматривает буквально несколько причин для возврата подарка, и те — по решению суда. Во-первых, если получатель умышленно причинил дарителю телесные повреждения, покушался на его жизнь или жизни его близких. Во-вторых, если подарок имеет для дарителя неимущественную ценность, например, это фамильная драгоценность, а одаряемый пытается его уничтожить. 

Договор дарения полезен и для того, кто делает подарок. Нотариус уточняет реальную волю человека: не действует ли он под принуждением, не введен ли в заблуждение. Осознает ли последствия своего решения. Неважно, что упаковано в подарочную коробку, пластмассовая брошь или миллион рублей, одаряемый может распоряжаться ими по своему усмотрению, не учитывая пожеланий дарителя. Не все к этому готовы. 

Если в дар отдается квартира, дарителя могут тут же выгнать на улицу. Если хотите и дальше проживать в родных стенах, да еще и получать гарантированную финансовую поддержку, лучше заключать договор ренты, а не дарения. Также не стоит путать дарение с завещанием. По первому человек «отдает» имущество при жизни, по второму — после смерти. Дарение нельзя «открутить назад», а завещание можно менять и отменять. Кстати, в договор дарения можно включить такой пункт: если даритель переживет одаряемого, подарок не достанется его наследникам, а вернется к своему изначальному владельцу. 

Иногда граждане пытаются использовать дарение вместо купли-продажи, чтобы сэкономить на налогах, упростить отчуждение долей или просто по незнанию. Это опасно, поскольку по договору купли-продажи за жилплощадь полагаются деньги — и их можно требовать. А по договору дарения нельзя требовать даже «спасибо». У покупателя свои риски. Сделку могут признать недействительной, квартиру придется отдать, а вернут ли выплаченные за нее деньги и как быстро — неизвестно.

Кроме того, не стоит раздаривать имущество в попытках спрятать его от кредиторов при банкротстве или от второй половины при разводе. Такие сделки также могут быть признаны недействительными. 

Бывают ситуации, когда пара приходит к нотариусу заключать договор дарения, а уходит... с брачным договором. Дело в том, что имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, даже если заработал на него один из супругов. И если такое имущество подарить второй половине, оно все равно останется общим. Изменить режим собственности можно брачным договором. Если же речь идет о подарке извне, он автоматически считается личным имуществом одного супруга и при разводе не делится. 

Помимо недвижимости, транспортных средств, денег, оборудования, животных, ювелирных украшений, мебели, картин и других дорогих вещей, в договор дарения можно включить «свободу» от обязательств. Например, простить человеку долг или взять на себя погашение его задолженность перед третьим лицом. Причем в рамках договора дарения «списывать» можно только весь долг целиком, а не какую-то его часть или проценты.

Еще официальным подарком может стать предмет интеллектуальной собственности: товарные знаки, компьютерные программы, карты, рисунки, фотографии и прочее. Нужно учитывать, что по договору дарения передается не само авторство, а исключительные права на использование произведения — публикацию статьи, выпуск музыкального диска или размещение иллюстраций на сайте. 

Более того, можно прописать намерение преподнести тот или иной подарок. В договоре фиксируется и сам подарок, и конкретный срок или событие, после которого он будет вручен. Если устные договоренности в юридическом плане ничего не значат, то с нотариально удостоверенным договором дарения есть шансы добиться обещанного. 

Не забудьте, что в некоторых случаях подарок считается доходом, и получатель обязан заплатить налог 13%. Это применимо, когда посторонние люди или дальние родственники дарят вам недвижимость, транспортное средство, акции, доли или паи. Также придется заплатить налог с подарка, стоимостью более 4000 рублей, полученного от юрлица или ИП. 

Удобно, что договор дарения, как и другие виды сделок, можно заключить дистанционно или по доверенности. Если использовать доверенность, в ней необходимо прописать четкие полномочия — кто, кому и что именно может подарить от вашего имени. И, конечно, от подарка можно отказаться — просто не подписывая договор или расторгнув его по всем правилам до момента получения презента.

Результаты квалификационного экзамена, состоявшегося 10 апреля 2025 г.

Итоги рассмотрения 19 марта 2025 г. документов лиц, желающих сдать квалификационный экзамен