Актуальные новости

    Распечатать

Цифровой» криминал прогрессирует: электронная подпись в руках мошенников лишила москвича квартиры

Практика подтверждает многочисленные предупреждения экспертов: цифровые технологии в правовом пространстве без объективного контроля, выяснения реальных воли и волеизъявления человека — опасны. Мошеннические методы совершенствуются, аферисты используют цифровизацию в своих целях и выходят на «новые просторы». Так, недавно в Москве по поддельной цифровой подписи человека лишили жилья.

В последние несколько лет восторженные адепты технологий утверждали, что с развитием цифровых технологий, систем блокчейн, дистанционных способов идентификации личности граждане и бизнес перестанут нуждаться в защите, например — нотариальном удостоверении сделок, дескать, вместо обращения к нотариусу можно будет просто нажать несколько кнопок в смартфоне. Но как показала практика, та же электронная подпись, которую иной раз рассматривали как панацею, может не защитить собственника, а наоборот — упростить работу мошенников. Это особенно опасно сейчас, когда старшее поколение знакомо с новыми технологиями весьма поверхностно, а молодые люди — активные пользователи соцсетей и мобильных приложений, зачастую даже не догадываются о многообразии способов «цифрового» обмана.

Как сообщают СМИ, недавно москвич неожиданно обнаружил в коммунальных платежках чужую фамилию. Обращения в МФЦ и Росреестр дали шокирующий результат: по данным государственных реестров, квартира уже находится в собственности нового, неизвестного настоящему собственнику человека. Причем квартира была якобы подарена владельцем человеку из другого региона с использованием электронной подписи собственника — то есть документы для передачи прав на жилье были направлены в Росреестр в электронном виде с помощью сервиса, созданного для удобной и быстрой подачи документов.

Эта информация окончательно выбила настоящего владельца из колеи: он никогда не получал электронную подпись. Мужчина вспомнил, что как раз осенью 2018 года его личный кабинет на портале Госуслуг пытались взломать, он оперативно обратился в техническую поддержку, однако специалисты уверили, что никакой аномальной активности не наблюдают, причин для переживаний нет. Теперь возможно, что были.

Дальнейшее разбирательство показало, что сделка проводилась без участия нотариуса — то есть в простой письменной форме, но не в традиционном «бумажном» виде, а в цифровом. Злоумышленники каким-то образом создали поддельный электронный ключ подписи собственника, провернули фиктивную сделку дарения, и она легко и просто прошла регистрирующий орган — десятимиллионная квартира высокотехнологично сменила хозяина. Теперь обманутый владелец ищет правды, только пока найти концы этого высокотехнологичного обмана не представляется возможным.

Цифровые технологии, которые должны были повысить комфорт и оперативность сделок, по факту стали серьезной угрозой прав собственника. Причина — отсутствие контроля и ответственности за плачевные последствия таких сделок. Эксперты вновь напоминают — нельзя увлекаться простотой совершения сделок, забывая о необходимости обеспечения защиты прав их участников. И никакие самые совершенные технологии хранения данных не защитят от появления в них изначально фальшивых сведений. В то же время защита от таких проблем существует, ей уже много веков, она универсальна и столь же стремительно развивается в цифровом пространстве, предлагая удобный сервис гражданам. Это нотариальная форма сделки: современный нотариат тоже стал «электронным», чтобы в цифровом пространстве защитить граждан.

Так, например, если бы сделки с недвижимостью, как и везде в Европе, подлежали обязательному нотариальному удостоверению, такой случай был бы попросту невозможен. Проверить соответствие воли и волеизъявления, понимание участниками сделки юридических последствий, добровольность и осознанность — это задача нотариуса, которая убережет сделки, в том числе и цифровые, от порока. Именно нотариус гарантирует достоверность исходных данных государственных реестров. Он удостоверяет исходный документ, на основе которого возникает право.

В эпоху цифровизации нотариальное сообщество позаботилось о дополнительных мерах защиты документов «в цифре». Удостоверяя электронный документ, нотариус делает это своей усиленной квалифицированной электронной подписью. Документ направляется в государственные реестры, выдается человеку на специальном носителе или пересылается по безопасным каналам на его почту, и он также хранится в Единой информационной системе нотариата, что исключает его подделку.

Нотариус, удостоверивший сделку, всегда известен, эта информация всегда полна и прозрачна, и нотариус — единственный участник рынка недвижимости, который несет полную имущественную ответственность за свои действия и в случае ошибки гарантирует полную компенсацию понесенного ущерба.

Сейчас Росреестр в качестве защитной меры предлагает усилить контроль за удостоверяющими центрами, выдающими электронные подписи, что, безусловно, является полезной мерой. Однако нотариат уже предлагает защищенный, удобный и надежный электронный формат сделок в электронном виде, где права собственников защищены. Более того, нотариат готовится к дистанционному удостоверению сделок, которые также будут полностью гарантировать защиту прав их участников.

Другие материалы по теме

Сделка с недвижимостью по электронной подписи: теперь через нотариуса

Защита прав граждан при сделках – обязанность нотариуса

Июль 2021 начался с новых компетенций нотариата

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (15.00)
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    29

    сдан

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    21

    сдан

    3.

    Зямилов Ринат Васильевич

    22

    сдан

    4.

    Каримова Эльмира Анваровна

    17

    не сдан

    5.

    Набиева Диляра Наилевна

    19

    не сдан

    6.

    Сипатрова Гузель Юсуповна

    19

    не сдан

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    20

    сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич

    70

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    31

    3.

    Гильманова Светлана Александровна

    52

    4.

    Зямилов Ринат Васильевич

    37

    5.

    Ильина Любовь Анатольевна

    68

    6.

    Старикова Анастасия Юрьевна

    68

    7.

    Шакиров Айдар Ринатович

    41


    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на одной замещение одной вакантной должности нотариуса в Менделеевском нотариальном округе Республики Татарстан признан Гайнетдинов Эльдар Шарифгалиевич, набравший 70 баллов.

  • Результаты конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25 ноября 2021 г.

    Результаты письменного экзамена, состоявшегося 25.11.2021 г. (09.00 ч.)

     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Баллы за письмен-ный экзамен

    Результат письменного экзамена (сдан/не сдан)

    1.

    Гареева Юлия Ивановна

    22

    сдан

    2.

    Зямилов Ринат Васильевич

    18

    не сдан

    3.

    Каримова Эльмира Анваровна

    16

    не сдан

    4.

    Шарафиева Гузель Эльбрусовна

    18

    не сдан


    Итоговая оценка конкурсантов по результатам трехэтапного конкурса на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан, состоявшегося 25.11.2021 г.
     

    N

    п/п

    Фамилия, имя, отчество (при наличии) конкурсанта

    Итоговый балл конкурсанта

    1.

    Гаврилова Ильсия Олеговна

    61

    2.

    Гареева Юлия Ивановна

    39

    3.

    Ильина Любовь Анатольевна

    55

    4.

    Тимерзянова Сания Сайдашевна

    62

     

    Решением конкурсной комиссии от 25.11.2021 года победителем в конкурсе на замещение одной вакантной должности нотариуса в Верхнеуслонском нотариальном округе Республики Татарстан признана Тимерзянова Сания Сайдашевна, набравшая 62 балла.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.