Актуальные новости

    Распечатать

НТВ: нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью помогает сэкономить время и сберечь нервы

Журналисты программы «Деловое утро» рассказали том, что сделка в простой письменной форме может обернуться непростым судебным разбирательством, поэтому операции с недвижимостью лучше проводить с участием нотариуса, даже в том случае, когда по закону нотариальная форма не обязательна. 

Героиня сюжета — Алина Кириллова. Целых три месяца она являлась счастливой обладательницей квартиры, купленной на вторичном рынке, а потом выяснилось, что бывшая супруга владельца — не совсем бывшая. Супруги не живут вместе, но официально брак не расторгали. И теперь жена продавца, возмущенная тем, что квартира была продана без ее согласия, грозится подать в суд.

Член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Александра Игнатенко объясняет: «В соответствии с российским гражданским законодательством сделка, совершенная без согласия третьего лица, которое должно было дать согласие, не является ничтожной, она является оспоримой в суде».

Ситуация усложняется еще и тем, что при заключении договора купли-продажи стороны значительно занизили стоимость жилья. В случае если дело дойдет до суда, девушка даже не сможет подтвердить фактически выплаченную за квартиру сумму. 

И это только одна из немногих историй, когда заключение сделки в простой письменной форме несет в себе риск мошенничества, судебных разбирательств, потерю денег и жилья. 

Для того, чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, нужно обратиться к нотариусу. Удостоверяя сделку, он проведет правовую экспертизу документов, разъяснит последствия подписания соглашения, проверит, что стороны совершают действия осознанно, а их воля соответствует условиям договора, который они заключают. Нотариус может потребовать дополнительные документы для подтверждения полномочий участников сделки, прописать в договоре отдельные условия, защищающие права покупателя от возможных ограничений и обременений; по договоренности сторон может отразить в договоре условие дополнительной финансовой ответственности продавца, в случае ограничения прав покупателя по иску третьих лиц. Кроме того, сам по себе нотариально удостоверенный договор имеет повышенную доказательную силу и оспорить его крайне сложно.

Помимо этого, профессиональная ответственность нотариусов застрахована от возможных ошибок. Законом предусмотрена многоступенчатая система страхования профессиональной ответственности нотариусов: индивидуальная страховка нотариуса (это минимум 5 млн руб.), коллективная страховка нотариальной палаты, членом которой он является, собственное имущество нотариуса, а также специально сформированный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Другие материалы по теме

В Госдуме звучат призывы навести порядок в сфере недвижимости: с помощью нотариуса

Телеканал Совета Федерации рассказал о действенных способах борьбы с киберпреступностью

Простая письменная форма при сделках с недвижимостью привела одних в больницу, а других на скамью подсудимых

Поделиться
  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Тульской области в соответствии с п. 12 Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.03.2018 № 63, и в связи с изданием приказа Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Тульской области от 22.04.2019 № 78 «Об освобождении от должности нотариуса, занимающегося частной практикой, Воловского нотариального округа Тульской области Е.А. Сидоровой» объявляет конкуре на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, в Воловском нотариальном округе Тульской области.
    Проведение конкурса назначено на 15 августа 2019 года. Заседание конкурсной комиссии состоится в 10.00 по московскому времени по адресу; г. Тула. ул. Благовещенская, 9.

    Подробности в приложении.

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    По ходатайству Сахалинской областной нотариальной палаты Правлением Федеральной нотариальной палаты было принято решение (протокол № 02/19 от 18.02.2019 г.) об определении ежемесячной компенсации лицу, которое будет назначено на должность нотариуса, занимающегося частной практикой, Александровск-Сахалинского нотариального округа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей.

    В Сахалинской областной нотариальной палате утверждено Положение о порядке оказания материальной поддержки нотариате в малонаселенных, труднодоступных местностях и экономически нерентабельных районах Сахалинской области, в рамках которого также будет оказана материальная помощь лицу, которое будет осуществлять нотариальную деятельность в указанном районе.

    Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, Александровск-Сахалинского нотариального округа, объявленный распоряжением Управления Минюста России по Сахалинской области № 23-ОКН от 14 мая 2019 года, состоится 09 июля 2019 года. Документы от лиц, желающих участвовать в конкурсе, принимаются с 29 мая 2019 года по 24 июня 2019 года включительно.

    Подробности в приложении.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018
Нотариальный вестник — №10-11 (Октябрь-ноябрь) 2018
Нотариальный вестник — №9 (Сентябрь) 2018
Нотариальный вестник — №8 (Август) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.