Актуальные новости

    Распечатать

В Госдуме звучат призывы навести порядок в сфере недвижимости: с помощью нотариуса

Кражи квартир с помощью электронной подписи продолжаютсяБуквально на днях стал известен второй случай кражи квартиры с использованием электронной подписи (ЭП). На этот раз мошенники заполучили жилье на Кутузовском проспекте. Как и в первом случае, они провели сделку удаленно — через портал Росреестра. Настоящий владелец случайно узнал об этом, оформляя парковочное разрешение. Сообщение всерьез обеспокоило без преувеличения миллионы собственников.

Как и предупреждали эксперты, проблемы незащищенного оборота жилья в виде сделок в простой письменной форме, и ранее выросшие в серьезную угрозу правам граждан, с распространением электронного оборота приобретают еще больший размах.

Цифровые инновации, которые должны были упростить гражданский оборот, гарантировав при этом законность цифровых сделок, обернулись угрозой для института собственности. На деле оказалось, что технологии защищенного хранения данных, не спасает от появления изначально фальшивых сведений.

В качестве защитных мер от мошеннических действий с помощью поддельных ЭП выдвигаются разные предложения: от ужесточения требований к выдаче ЭП до перехода права собственности на недвижимость физлица только при наличии специальной отметки в Росреестре. Но эти меры лишь в какой-то степени могут смягчить последствия главной проблемы — отсутствия в обороте жилья ответственного и надежного гаранта законности сделок.

В Государственной Думе обсуждаются меры по борьбе с мошенниками. Лидер ЛДПР Владимир Жириновский призвал парламентариев «предусмотреть, что по вопросам недвижимости не должно быть никаких электронных подписей, подписи ставить на договорах купли-продажи обязательно у нотариуса, живьём, так сказать».

Конечно, об отмене ЭП, которая с развитием цифровой экономики в России стала востребованным и даже необходимым инструментом, позволяющем ускорить процессы оформления сделок, получения документов, оплаты услуг и т.д. — речь не идет. В сущности, несмотря на то, что преступления перешли в «цифровой» формат, суть остается та же, что и при использовании бумажного документа в простой письменной форме — проблема в отсутствии проверки законности сделки, волеизъявления сторон или понимания ими своих действий.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов отметил, что сегодня технологии «электронного нотариата», уже созданные и введенные нотариусами в оборот, позволяют предоставить удобство и скорость электронных сделок, при этом полностью защищая их участников. Ожидаемое принятие законопроектов, разрешающих совершение удаленных и дистанционных нотариальных действий, создаст защищенную и безбарьерную цифровую среду для надежных сделок в цифровом виде. Тем самым введение нотариального удостоверения сделок с жильем граждан в электронной форме является наиболее эффективным методом стабилизации рынка.

Сегодня нотариус уже может удостоверить сделку или любой документ в электронном виде, при этом гражданам не требуется получать квалифицированную электронную подпись — усиленная ЭП нотариуса гарантирует невозможность подделки документа, а гражданам достаточно совершить подпись в простой электронной форме.

Действительно, если бы сделки с недвижимостью, как, например, в Европе, подлежали обязательному нотариальному удостоверению, случаи лишения жилья с помощью поддельных ЭП были бы невозможны. Равно как сейчас невозможно совершить рейдерский захват предприятия с помощью подделки ЭП, так как эти сделки удостоверяются нотариусами. А вот случаев подмены директоров фирм и опустошения их счетов с помощью поддельных электронных подписей уже зафиксировано множество, и только потому, что смена директора может происходить в простой письменной форме, без участия нотариуса — проверить подлинность такого документа невозможно, в отличие от любого нотариального акта.

В случае с жильем на первый план выходит еще один важнейший аспект. Проверить соответствие воли и волеизъявления, понимание участниками сделки юридических последствий, добровольность и осознанность — это задача нотариуса, которая убережет сделки, в том числе и цифровые, от пороков, которые могут потом привести к оспариванию сделки в суде. Именно нотариус гарантирует достоверность исходных данных государственных реестров. Он удостоверяет исходный документ, на основе которого возникает право.

Другие материалы по теме

Сделка с недвижимостью по электронной подписи: теперь через нотариуса

Телеканал Совета Федерации рассказал о действенных способах борьбы с киберпреступностью

Простая письменная форма при сделках с недвижимостью привела одних в больницу, а других на скамью подсудимых

Поделиться
  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Сахалинской области объявляет конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, Макаровского нотариального округа Сахалинской области.
    Конкурс состоится 11 декабря 2019 года в 10.00 часов в помещении Сахалинской областной нотариальной палаты но адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Институтская, д. 16, оф. 2.
    Заявление для участия в конкурсе подается секретарю конкурсной комиссии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Сахалинской области (г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 23, 2 этаж, каб. 233, 240). с 14 октября 2019 года по 28 ноября 2019 года включительно.

    Подробная информация, контакты, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

  • Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса

    В связи со сложением полномочий по собственному желанию нотариуса, занимающегося частной практикой в Нижнекамском нотариальном округе Республики Татарстан Садиковой Р.З., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63, распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан от 18 октября 2019 г. № 1655-р объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Нижнекамском нотариальном округе Республики Татарстан.

    ·         Заседание конкурсной комиссии состоится 10 декабря 2019 г. в 09.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань, ул. Меридианная, д. 1.

    ·         Заявления на участие в конкурсе принимаются с 11 ноября 2019 г. по 22 ноября 2019 г. (включительно). Время приема документов с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 13.45.

    ·         Заявление на участие в конкурсе с приложением необходимых документов подается в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д.59, кабинет 608, тел. (843) 237-84-32, e-mail: ru16@minjust.ru.

    ·         Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления - Шавалеева Райса Фердусовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32.

    Подробная информация, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2019
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2019
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.