Актуальные новости

    Распечатать

В Госдуме звучат призывы навести порядок в сфере недвижимости: с помощью нотариуса

Кражи квартир с помощью электронной подписи продолжаютсяБуквально на днях стал известен второй случай кражи квартиры с использованием электронной подписи (ЭП). На этот раз мошенники заполучили жилье на Кутузовском проспекте. Как и в первом случае, они провели сделку удаленно — через портал Росреестра. Настоящий владелец случайно узнал об этом, оформляя парковочное разрешение. Сообщение всерьез обеспокоило без преувеличения миллионы собственников.

Как и предупреждали эксперты, проблемы незащищенного оборота жилья в виде сделок в простой письменной форме, и ранее выросшие в серьезную угрозу правам граждан, с распространением электронного оборота приобретают еще больший размах.

Цифровые инновации, которые должны были упростить гражданский оборот, гарантировав при этом законность цифровых сделок, обернулись угрозой для института собственности. На деле оказалось, что технологии защищенного хранения данных, не спасает от появления изначально фальшивых сведений.

В качестве защитных мер от мошеннических действий с помощью поддельных ЭП выдвигаются разные предложения: от ужесточения требований к выдаче ЭП до перехода права собственности на недвижимость физлица только при наличии специальной отметки в Росреестре. Но эти меры лишь в какой-то степени могут смягчить последствия главной проблемы — отсутствия в обороте жилья ответственного и надежного гаранта законности сделок.

В Государственной Думе обсуждаются меры по борьбе с мошенниками. Лидер ЛДПР Владимир Жириновский призвал парламентариев «предусмотреть, что по вопросам недвижимости не должно быть никаких электронных подписей, подписи ставить на договорах купли-продажи обязательно у нотариуса, живьём, так сказать».

Конечно, об отмене ЭП, которая с развитием цифровой экономики в России стала востребованным и даже необходимым инструментом, позволяющем ускорить процессы оформления сделок, получения документов, оплаты услуг и т.д. — речь не идет. В сущности, несмотря на то, что преступления перешли в «цифровой» формат, суть остается та же, что и при использовании бумажного документа в простой письменной форме — проблема в отсутствии проверки законности сделки, волеизъявления сторон или понимания ими своих действий.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов отметил, что сегодня технологии «электронного нотариата», уже созданные и введенные нотариусами в оборот, позволяют предоставить удобство и скорость электронных сделок, при этом полностью защищая их участников. Ожидаемое принятие законопроектов, разрешающих совершение удаленных и дистанционных нотариальных действий, создаст защищенную и безбарьерную цифровую среду для надежных сделок в цифровом виде. Тем самым введение нотариального удостоверения сделок с жильем граждан в электронной форме является наиболее эффективным методом стабилизации рынка.

Сегодня нотариус уже может удостоверить сделку или любой документ в электронном виде, при этом гражданам не требуется получать квалифицированную электронную подпись — усиленная ЭП нотариуса гарантирует невозможность подделки документа, а гражданам достаточно совершить подпись в простой электронной форме.

Действительно, если бы сделки с недвижимостью, как, например, в Европе, подлежали обязательному нотариальному удостоверению, случаи лишения жилья с помощью поддельных ЭП были бы невозможны. Равно как сейчас невозможно совершить рейдерский захват предприятия с помощью подделки ЭП, так как эти сделки удостоверяются нотариусами. А вот случаев подмены директоров фирм и опустошения их счетов с помощью поддельных электронных подписей уже зафиксировано множество, и только потому, что смена директора может происходить в простой письменной форме, без участия нотариуса — проверить подлинность такого документа невозможно, в отличие от любого нотариального акта.

В случае с жильем на первый план выходит еще один важнейший аспект. Проверить соответствие воли и волеизъявления, понимание участниками сделки юридических последствий, добровольность и осознанность — это задача нотариуса, которая убережет сделки, в том числе и цифровые, от пороков, которые могут потом привести к оспариванию сделки в суде. Именно нотариус гарантирует достоверность исходных данных государственных реестров. Он удостоверяет исходный документ, на основе которого возникает право.

Другие материалы по теме

Сделка с недвижимостью по электронной подписи: теперь через нотариуса

Телеканал Совета Федерации рассказал о действенных способах борьбы с киберпреступностью

Простая письменная форма при сделках с недвижимостью привела одних в больницу, а других на скамью подсудимых

Поделиться
  • Конкурс на замещение вакантных должностей нотариусов в Казанском и Набережночелнинском нотариальных округах Республики Татарстан

    В связи с прекращением полномочий нотариусов, занимающихся частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан Заялиевой Р.Д. и в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан Шиловской А.М., в соответствии со статьей 12 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.  № 4462-I и Порядка проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, утверждённого приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 марта 2018 г. № 63 (далее – Порядок), распоряжениями Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан (далее – Управление) от 08 июля 2021 г. объявлены конкурсы:

    - на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан; 
    - на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан. 

    · Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Казанском нотариальном округе Республики Татарстан  состоится 18 августа 2021 г. в 09.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань,  ул. Меридианная, д. 1. 

    · Заседание конкурсной комиссии на замещение одной вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой в Набережночелнинском нотариальном округе Республики Татарстан  состоится 19 августа 2021 г. в 09.00 часов в помещении Нотариальной палаты Республики Татарстан: г. Казань,  ул. Меридианная, д. 1. 

    · Прием заявлений и документов для участия в конкурсах будет осуществляться в период с 15 июля 2021 г.  по 30 июля 2021 г. (включительно) в отделе по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления. Часы приема документов: с понедельника по четверг  с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00; в пятницу с 9.00 до 13.00,с 14.00 до 16.45.

    · Заявление для участия в конкурсе с приложением необходимых документов подается секретарю конкурсной комиссиипо адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, д. 59,6 этаж, кабинет № 608, тел. (843) 237-84-32 (адрес электронной почты, на который можно направить документы для участия в конкурсе: ru16@minjust.ru). 

    · Секретарь конкурсной комиссии: заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления – Землянская Аэлита Муратовна, контактный телефон: 8(843) 237-84-32. 

    Подробности, требования, а также перечень необходимых документов в приложении:

  • Опубликован график выезда нотариусов Казанского НО в ФКУ «Казанская психиатрическая больница» (ул. Ершова, д. 49а)

    График дежурства выезда нотариусов Казанского нотариального округа РТ в Федеральное казенное учреждение «Казанская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» Министерства здравоохранения Российской Федерации на 2021 год (г. Казань, ул. Ершова, д. 49а) доступен в разделе "Гражданам"

    № п/п

    Ф.И.О. нотариуса

    Месяц дежурства

     

    1.

    Зяббарова Алсу Азатовна 
    ул.Чехова, 6 Г 
    тел.: 238-10-62

     

    июль

     

    2.

    Жиляева Лариса Валериановна 
    ул.Сибирский тракт, 3 
    тел: 272-02-53

     

    август

     

    3.

    Камалеев Булат Рахимович 
    ул. Карбышева, 50 
    тел.: 513-32-32

     

    сентябрь

     

    4.

    Миличенко Надежда Михайловна 
    ул. Калинина, 60 
    тел.: 590-48-17

     

    октябрь

     

    5.

    Садретдинова Лилия Экзамовна 
    ул. Р.Ахмерова, 5, 
    тел.: 590-51-09

     

    ноябрь

     

    6.

    Губаева Лилия Зявдатовна 
    ул. Глушко, 8 
    тел: 297-07-47

     

    декабрь

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.